Crown Heights’ın kalbinde, Franklin ve Classon Caddeleri arasında ideal bir konuma sahip, 20. yüzyılın başlarından kalma, tamamen bitişik bir konut olan 1021 Union Street’i sizlere sunuyoruz. 1930 yılında inşa edilen ve şu anda iki ailelik konut olarak düzenlenmiş olan bu mülk, esnek bir yerleşim planı, bol miktarda orijinal karakter ve bir sonraki sahibine evi yeniden tasarlama ve güzelleştirme konusunda önemli bir potansiyel sunuyor. Kayıtlarda kullanım izni belgesi bulunmadığını ve mülkün biraz özen ve bakım gerektireceğini lütfen unutmayın. Ana konut, zemin kat ve üst katları kapsıyor; dört yatak odası, iki tam donanımlı banyo ile ayrı oturma ve mutfak alanları sunuyor. Zemin katta, ön cepheye bakan bir yatak odası, merkezi konumda bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir arka mutfak ve davetkar bir yemek köşesi bulunuyor. Bu katın arka kısmında, duşakabini bulunan tam donanımlı bir banyo da yer alıyor. Üst katta, doğrudan çatı terasına açılan bir kapısı bulunan arka yatak odası da dahil olmak üzere üç ek yatak odası ile küvet, çift lavabo ve tavan penceresi bulunan geniş bir tam donanımlı banyo yer almaktadır. Evin genelinde görülen orijinal detaylar arasında şık bir ahşap korkuluk ve dekoratif ahşap kakmalı parke zemin bulunmaktadır. Ayrı bir ön giriş, daha önce stüdyo daire olarak kullanılan ve yenileme çalışmalarının ilk aşamalarından geçmiş olan alt kata inmektedir. Şu anda boş bir tuval gibi sunulan bu kat, yeni sahibine ihtiyaçlarına göre yenilemeyi tamamlama fırsatı sunuyor. Mülk, mevcut alanını genişletme potansiyeline sahip görkemli bir müstakil konuta dönüştürülebilir; ya da alıcı, gelir getirici bir ikincil konut içeren yasal bir iki ailelik ev kurmak için gerekli onayları ve kullanım iznini almayı düşünebilir. Ev şu anda yaklaşık 1.400 fit kare alana sahip olup, bina boyutları 18,67 ft x 35 ft ve arsa ölçüleri 18,67 ft x 58,83 ft'dir. R8A imar bölgesinde yer alan mülk, 6,02 konut imar kütle indisi (FAR), 6,5 tesis imar kütle indisi (FAR), yaklaşık 6.610 fit kare maksimum inşa edilebilir alan ve yaklaşık 5.205 fit kare kullanılmamış imar kütle indisi (FAR) değerlerine sahiptir; bu da, geçerli tüm imar yönetmeliklerine, izinlere ve onaylara tabi olmak kaydıyla önemli bir potansiyel sunmaktadır. Ağaçlarla çevrili tipik bir Crown Heights bloğunda yer alan ev, Prospect Park, Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi’nin Merkez Şubesi’ne çok yakın mesafede olup, ayrıca mahallenin Franklin Avenue ve Eastern Parkway boyunca uzanan olağanüstü restoran, kafe ve mağaza seçenekleri ile elverişli ulaşım imkanlarına da yakındır. Tüm potansiyel alıcılar, mülkün yasal kullanımını, imar durumunu, alanını, geliştirme potansiyelini ve kullanım izni gerekliliklerini kendi mimarları, avukatları ve ilgili belediye kurumlarıyla bağımsız olarak doğrulamalıdır. Fotoğraflarda sanal olarak düzenleme ve düzenleme yapıldığını lütfen unutmayın.