Hakkımızda ve Hizmetlerimiz

Genel Bakış

Douglas Elliman Commercial'ın entegre gayrimenkul hizmetlerinden oluşan eksiksiz paketi, yatırımcılardan mülk sahiplerine ve geliştiricilere, çeşitli sektörlerden kiracılara kadar geniş bir yelpazedeki müşterilere somut değer sunmak üzere özel olarak tasarlanmıştır. Çok disiplinli ekibimiz, gelecek vaat eden fırsatları ortaya çıkarmak ve en karmaşık ticari gayrimenkul sorunlarına bile yaratıcı çözümler üretmek konusunda kanıtlanmış bir geçmişe sahiptir. Bunu, gelişen pazar ve iş trendlerini yakından takip ederek, onlarca yıllık pratik deneyimden elde ettiğimiz içgörülerden yararlanarak ve geniş üst düzey iletişim ağımızdan faydalanarak gerçekleştiriyoruz.

İletişim

California Commercial (Los Angeles)

• 150 El Camino Drive, Suite 300, Beverly Hills, CA 90212
• OFİS: 310.595.3888
• e-posta: Stan.smith@elliman.com

• 11990 San Vicente Blvd, Suite 100, Los Angeles, CA 90049
• Ofis: 949.270.0440
• E-posta: Freddy.Babayan@Elliman.com

California Ticari (Orange County)

• 12 Corporate Plaza, Suite 100, Newport Beach, CA 92660
• Ofis: 949.270.0440
• E-posta: Freddy.Babayan@Elliman.com

• 28202 Cabot Rd, Suite 510, Laguna Niguel, 92677
• Ofis: 949.354.0450
• E-posta: Brad.Feldman@Elliman.com

California Commercial (San Diego)

• 853 Camino Del Mar, Suite 100, Del Mar, CA 92041
• Ofis: 619.363.4038
• E-posta: Dan.Tomasi@Elliman.com

Colorado Ticari

• 310 Market Street, Birinci Kat, Basalt, CO 81621
• Ofis: 970.925.8810
• E-posta: Gabe.Molnar@Elliman.com

Nevada Ticari

• 1700 S. Pavilion Center Dr, Suite 150, Las Vegas, NV, 89135
• Ofis: 702.616.1910
• E-posta: Don.Kuhl@Elliman.com

New York City Ticari

• 575 Madison Ave, New York, NY 10022
• Ofis: 212.891.7600
• E-posta: Louis.Puopolo@elliman.com

 Long Island Ticari

• 550 Smithtown Bypass Ste.117, Smithtown, NY 11787
• Ofis: 631.858.2460
• E-posta: Michael.Murphy@Elliman.com

Texas Ticari (Austin)

• 1717 W. 6th Street, Suite 190, Austin, TX 78703
• Ofis: 512.866.3795
• E-posta: cuatro.kowalski@elliman.com

Texas Ticari (Dallas)

• 4514 Travis Street, Suite 200, Dallas, TX 75205
• Ofis: 469.273.1431
• E-posta: concho.minick@elliman.com

Texas Ticari (Houston)

• 2800 Kirby Drive, Suite A-206, Houston, TX 77098
• Ofis: 281.652.5588
• E-posta: suede.vossos@elliman.com

KİRACI TEMSİLİ

İdeal ofis veya perakende satış yerini bulmak çok yönlü bir çabadır. Mevcut alanınızın kısa veya uzun vadeli ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamadığını değerlendirmek, hem geniş bir bakış açısı hem de ayrıntılı bir analiz gerektirir. Douglas Elliman Commercial olarak, iş ve finansal hedeflerinizi anlamaya çalışırız; bu sayede, sizi başarıya en iyi şekilde konumlandıracak mülkleri belirleyebiliriz. Onlarca yıllık deneyimimiz ve mevcut piyasa eğilimlerine ilişkin derin anlayışımızla, bugün ve gelecekteki ihtiyaçlarınızı karşılayan kira sözleşmeleri için pazarlık yaparız.

• Yer Seçimi ve Analizi: Müşterinin iş ihtiyaçlarını ve hedeflerini karşılayan potansiyel yerlerin belirlenmesi ve değerlendirilmesi.
• Kira Müzakeresi: Kiracı için uygun koşullar ve fiyatlar elde etmek amacıyla kira şartlarını müzakere etmek.
• Pazar Araştırması: Müşterilerin bilinçli kararlar almasına yardımcı olmak için ayrıntılı pazar analizi ve içgörüler sunmak.
• Alan Planlama ve Tasarım Koordinasyonu: Kiralanan alanın kiracının gereksinimlerini karşıladığından emin olmak için düzen ve tasarım konusunda yardımcı oluruz.
• İşlem Yönetimi: İlk arama aşamasından nihai taşınmaya kadar tüm kiralama sürecini denetleyerek, sorunsuz ve verimli bir işlem gerçekleştirilmesini sağlama.

MÜLK SAHİPLERİNE YÖNELİK TEMSİL:

Konumu iyi ve performansı yüksek varlıklar için çok aşamalı pazarlama kampanyalarından, performansı düşük varlıkların ayrıntılı operasyonel analizlerine ve stratejik yeniden konumlandırılmasına kadar, Douglas Elliman Commercial, mülk sahiplerinin ofis, konaklama veya perakende gayrimenkullerinden en yüksek değeri elde etmelerini sağlayan profesyonel hizmetler sunar. Mevcut piyasa eğilimlerine ilişkin derin anlayışımızdan, geniş ilişki ağımızdan ve Douglas Elliman’ın sektör lideri dijital platformundan yararlanarak, mülkünüzün veya portföyünüzün en çok değer verecek kiracılara sunulmasını sağlıyoruz. Rekabet ortamına ilişkin kapsamlı bilgimizle, varlık değerini en üst düzeye çıkarırken kiracıların kalıcılığını da destekleyen kira şartlarını müzakere ediyoruz.

• Gayrimenkul Pazarlama: Potansiyel kiracıları çekmek için pazarlama stratejileri geliştirme ve uygulama.
• Kiracı Değerlendirme ve Seçimi: Mülke uygun olmalarını sağlamak için potansiyel kiracıları belirleme ve inceleme.
• Kira Müzakeresi: Gayrimenkulün değerini en üst düzeye çıkarmak ve mal sahibi için uygun koşullar sağlamak amacıyla kira şartlarını müzakere etmek.
• Pazar Analizi: Mülk sahiplerinin mülkleri hakkında bilinçli kararlar alabilmelerine yardımcı olmak için pazar eğilimleri ve koşulları hakkında bilgi sağlama.
• Gayrimenkul Yönetimi Koordinasyonu: Gayrimenkulün değerini korumak ve artırmak için gayrimenkul yönetimi hizmetlerinin koordinasyonuna yardımcı olmak.

SATIŞ VE SATIN ALMA:

Özel, kurumsal ve kurumsal yatırımcılar için, yatırım sınıfı gayrimenkullerin veya portföylerin satın alınması veya elden çıkarılması, hem kısa vadeli hem de uzun vadeli iş ve finansal hedefleri ilerletmek için bir fırsattır. Douglas Elliman Commercial'da, ister ofis, konut, perakende gayrimenkuller ister arsa olsun, her işlemin yukarı yönlü potansiyelini en üst düzeye çıkarmaya odaklanan, araştırma temelli stratejiler oluşturuyoruz. Her bir özelleştirilmiş strateji, müşterilerimizin risk profilleri ve hedeflerinin yanı sıra mevcut ve öngörülen piyasa koşulları da dahil olmak üzere birçok değişkeni dikkate alır. Ayrıntılı değerleme analizleri ve finansal modeller geliştirir, gelecekteki varlık değerini veya performansını etkileyebilecek koşulları ortaya çıkarmak için kapsamlı durum tespiti yapar, etkili pazarlama kampanyaları başlatır ve bilgili bir konumdan müşterilerimiz adına ustaca müzakere ederiz. Müşterilerimiz, piyasa dışı fırsatlara erişim ve belirli işlemleri gizlice takip eden alıcılar hakkında bilgi sağlayan, sağlam temellere dayanan ilişki ağımızdan yararlanır.

• Gayrimenkul Belirleme ve Kaynak Bulma: Müşterinin yatırım kriterleri ve hedefleriyle uyumlu potansiyel yatırım amaçlı gayrimenkulleri bulmak.
• Durum Tespiti: Gayrimenkullerin değerini veya performansını etkileyebilecek sorunları ortaya çıkarmak için kapsamlı araştırma ve değerlendirmeler yapmak.
• Finansal Analiz ve Değerleme: Potansiyel yatırım getirisini belirlemek için ayrıntılı finansal analizler ve değerlemeler yapmak.
• Pazar Araştırması: Satın alma kararlarına bilgi sağlamak ve fırsatları belirlemek için kapsamlı pazar bilgileri sunmak.
• Müzakere ve İşlem Yönetimi: Uygun satın alma koşullarını sağlamak için müzakereleri yürütmek ve satın alma sürecini baştan sona yönetmek.