Maak kennis met 907 Jefferson Avenue, een volledig vrij te verkopen herenhuis uit het einde van de 19e eeuw voor drie gezinnen in het hart van Stuyvesant Heights, ideaal gelegen in een typisch, met bomen omzoomd brownstone-blok. Dit inkomsten genererende object, oorspronkelijk gebouwd in 1899, beslaat ongeveer 276 vierkante meter boven de begane grond en beschikt over drie ruime woningen: een tuinduplex met drie slaapkamers en twee badkamers met toegang tot een eigen achtertuin, en twee appartementen van een volledige verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers daarboven – elk zorgvuldig ontworpen en volledig instapklaar. Het pand is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over gemoderniseerde elektrische en sanitaire systemen, individuele tankloze boilers voor elke unit en Mitsubishi split-systemen die zorgen voor efficiënte verwarming en koeling in het hele gebouw. Het interieur is afgewerkt met een samenhangend en eigentijds kleurenpalet, inclusief witte kasten, stenen werkbladen, tegelachterwanden, roestvrijstalen apparatuurpakketten met vaatwassers, accenten van zichtbare baksteen, hardhouten vloeren en wasmachines/drogers in alle woningen. De plafondhoogtes versterken het gevoel van ruimte nog verder: ongeveer 2,82 m op de begane grond, 2,69 m op de eerste verdieping, 2,90 m op de tweede verdieping en 2,18 m in de volledig afgewerkte kelder van 77,5 m², die naadloos is geïntegreerd in de duplex van de eigenaar. Het pand is gelegen op een perceel van 19,5' x 100' met afmetingen van 19,5' x 55' en profiteert van R6B-bestemmingsplannen en ongeveer 682 vierkante voet ongebruikte FAR, wat een aantrekkelijke kans op waardevermeerdering biedt voor toekomstige uitbreiding of herinrichting. Het pand wordt leeg en in de huidige staat opgeleverd, wat een investeerder of eindgebruiker onmiddellijke flexibiliteit biedt om het te herpositioneren en de inkomsten te maximaliseren, met een verwachte cap rate van ongeveer 7,2%. Of u nu op zoek bent naar een goed presterend object op de vrije markt of een mogelijkheid om er zelf te wonen en inkomsten te genereren, 907 Jefferson Avenue biedt uitzonderlijke veelzijdigheid en opwaarts potentieel op de lange termijn. Het pand is gunstig gelegen nabij de J- en Z-treinen bij Gates Avenue en de A- en C-lijnen bij Ralph Avenue, en biedt naadloze verbindingen met Manhattan en de grotere regio Brooklyn. Gelegen in de historische charme van Stuyvesant Heights genieten bewoners van een levendige en zich ontwikkelende buurt die bekend staat om zijn monumentale brownstone-blokken, sterke gemeenschapsgevoel en groeiende aanbod aan trendy cafés, restaurants en boetiekjes. Op slechts een steenworp afstand bieden de levendige straten van Bushwick een bruisend nachtleven, creatieve ruimtes en enkele van de meest gewilde eetgelegenheden van Brooklyn. Nabijgelegen parken en groene ruimtes zorgen voor een welkome balans en bieden mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en bijeenkomsten in de buitenlucht. Ervaar de unieke mix van klassieke Brooklyn-architectuur, moderne levensstijl en culturele levendigheid die deze dynamische wijk van Brooklyn kenmerkt op 907 Jefferson Avenue.