Gelegen in een van de meest pittoreske, met bomen omzoomde straten van Park Slope, biedt 879 Union Street een zeldzame kans om eigenaar te worden van een statig brownstone-pand van ruim 6,4 meter breed, dat historische charme naadloos combineert met uitzonderlijke flexibiliteit en inkomstenpotentieel. Dit statige pand, gebouwd in 1885 en met een oppervlakte van ongeveer 375 m², is ingedeeld in 5 wooneenheden en biedt zowel een ruime woning voor de eigenaar als een sterk verhuurpotentieel in een van de meest gewilde wijken van Brooklyn.

Voor de eindgebruiker biedt deze tuin-duplex een echte brownstone-levensstijl – doordacht ingedeeld met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privéterras dat uitkomt op een royale aangelegde tuin. Rijke vooroorlogse details – waaronder origineel houtwerk, hoge ramen, hardhouten vloeren en hoge plafonds – creëren een warme, uitnodigende sfeer die zowel tijdloos als leefbaar is. De woning wordt verder versterkt door een eigen toegang tot de kelder, wat waardevolle extra ruimte toevoegt voor opslag, recreatie of aanpassing aan uw behoeften.

Voor de projectontwikkelaar of investeerder biedt het pand aanzienlijke opwaartse potentie. Het gebouw is geconfigureerd met 4 vrije-markt-huureenheden boven de duplex van de eigenaar en biedt onmiddellijke inkomsten met groeipotentieel op de lange termijn. De zeldzame oppervlakte van 21' x 48' biedt een scala aan strategische mogelijkheden – of het nu gaat om het optimaliseren van de huidige huurmix, het upgraden van de afwerking of het herontwerpen van de indeling om de waarde te maximaliseren. Bovendien profiteert het pand van ruime onbenutte bouwrechten, wat een aantrekkelijke kans biedt voor uitbreiding en verdere waardecreatie. De combinatie van schaal, breedte en ontwikkelingspotentieel is steeds moeilijker te vinden, waardoor dit een uniek aanpasbaar object is in de krappe markt van Park Slope.

Gelegen tussen 7th en 8th Avenue, op slechts een steenworp afstand van Prospect Park, Grand Army Plaza en enkele van de beste eetgelegenheden, winkels en vervoersmogelijkheden van Brooklyn, biedt 879 Union Street de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u het nu ziet als een luxe hoofdwoning met huurinkomsten, een huis voor meerdere generaties of een zeer rendabel vastgoedbeleggingsobject, dit is een zeldzame kans om een eersteklas Park Slope-brownstone te verwerven met zowel onmiddellijke aantrekkingskracht als blijvend opwaarts potentieel.

U zou hier moeten wonen!