821 Malcolm Ave

Tijdloze mediterrane elegantie in Little Holmby. Gelegen in een rustige, schilderachtige straat met bomen aan weerszijden, belichaamt deze mediterrane woning uit de jaren ’30 de romantiek van ouderwets vakmanschap, gecombineerd met verfijnde Europese flair. Met 5 slaapkamers, 6 badkamers en een oppervlakte van meer dan 330 m² is dit een zeldzaam aanbod in een van de meest gewilde enclaves van Los Angeles, op een steenworp afstand van UCLA, Holmby Park, Beverly Hills en de veelgeprezen Warner Avenue School. Vanaf de allereerste stap binnen betovert het huis met zijn warmte en oog voor detail. Een besloten, omheinde binnenplaats met openslaande deuren vanuit zowel de eet- als de woonkamer vormt het decor voor moeiteloos entertainment binnen en buiten. Het ambachtelijke vakmanschap uit die tijd is overal zichtbaar, met hoge balkenplafonds, vintage Spaanse tegels, rijke hardhouten vloeren, gedetailleerde kroon- en cassetteprofielen, en prachtige, met de hand geschilderde Italiaanse mozaïekmuurschilderingen die de kunstzinnigheid van het huis naar een hoger niveau tillen en prachtig tot hun recht komen door de vele ramen in het huis. De verlaagde woonkamer, met als middelpunt een grote open haard onder zichtbare balken, straalt karakter uit, terwijl de aangrenzende formele eetkamer tijdloze elegantie biedt voor bijeenkomsten. De chef-kokkeuken combineert functionaliteit en charme, compleet met roestvrijstalen apparatuur, granieten werkbladen, meerdere werkruimtes en een wijnkoeler. Extra leefruimtes zijn onder meer een met hout beklede studeerkamer, een speelkamer en een verfijnde zitkamer... allemaal gericht op de prachtige details aan de buitenkant van het huis en het natuurlijke licht. Het lagere niveau omvat twee slaapkamers, waarvan één een royale mini-hoofdslaapkamer met een badkamer met vintage tegels, en de andere een gezellige en-suite die ideaal is voor gasten of personeel. Een zonovergoten trap leidt naar het bovenste niveau, waar de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen open haard, een ruime inloopkast, een spa-geïnspireerde badkamer en een overdekt balkon met uitzicht op de serene boomtoppen... een perfecte manier om elke dag te beginnen. Een tweede slaapkamer met eigen badkamer op de bovenverdieping maakt de privévleugel compleet. De gang heeft een prachtige boekenkast voor al uw favoriete klassiekers. Aan de achterzijde nodigt een groot, betegeld terras uit tot dineren in de open lucht en feestelijke bijeenkomsten, omringd door unieke tegelkunst. De verbouwde garage/gastenverblijf, compleet met badkamer, dient als een veelzijdige ruimte voor gasten of als thuiskantoor, waarbij de goedkeuring voor een ADU (Accessory Dwelling Unit) in behandeling is. Dit huis is meer dan een woning, het is een stukje architectonische geschiedenis. Naast zijn tijdloze schoonheid biedt het een ongeëvenaarde locatie in de buurt van UCLA, Westwood Village, Bel Air, Century City Mall, Beverly Hills en Holmby Park, waarbij rust wordt gecombineerd met gemak van wereldklasse.