GELEGEN OP DE TOP VAN EEN HEUVEL EN BOVEN STRAATNIVEAU (zie foto’s), biedt deze prachtig gerenoveerde woning met één slaapkamer een zonnige ligging op het zuiden, een weids uitzicht op de open lucht en een rustgevend uitzicht over de boomtoppen en de aangrenzende herenhuizen. Hoewel de woning is aangeduid als Appartement 1I, voelt het helemaal niet aan als een typische woning op de begane grond. Gelegen in de begeerde doodlopende straat Audubon Terrace biedt het een zeldzaam gevoel van privacy, rust en groen in het hart van Manhattan.

De doordachte indeling biedt aparte ruimtes voor de woonkamer, eetkamer en een thuiskantoor. De keuken met ramen is voorzien van granieten werkbladen, witte Shaker-kasten, roestvrijstalen apparatuur en een vaatwasser, en staat in open verbinding met de eet- en woonruimtes, wat het ontvangen van gasten vergemakkelijkt. Openslaande deuren leiden naar een ruime slaapkamer met twee extra grote ramen die uitzicht bieden op weelderig groen en de open lucht. Andere hoogtepunten zijn een gerenoveerde badkamer met ramen, inbouwverlichting, lichte eikenhouten plankenvloeren, drie extra grote op maat gemaakte kasten en de mogelijkheid om, met toestemming van het condominium, een wasmachine en droger in de woning te installeren.

Dit huisdiervriendelijke appartementencomplex beschikt over een conciërge ter plaatse, een wasruimte, een lift, een fietsenstalling en uitzonderlijke flexibiliteit voor eigenaren. Onbeperkte verhuur is toegestaan zonder beperkingen, en het gebouw staat mede-aankoop toe, evenals aankoop door ouders en het schenken van geld voor een aanbetaling.

Het appartement is momenteel verhuurd tot en met 31 augustus 2027 voor $ 3.127,95 per maand en levert direct inkomsten op. Bovendien profiteert het van uitzonderlijk lage maandelijkse exploitatiekosten, wat zowel het investeringspotentieel als de waarde op lange termijn verhoogt.

Gunstig gelegen ten opzichte van meerdere metrolijnen, bussen, winkels en restaurants, en op slechts een steenworp afstand van de fiets- en wandelpaden van de Hudson River Greenway. Geniet van de unieke charme van Audubon Terrace met zijn weelderige, door bomen omzoomde omgeving, bankjes en rustige woonsfeer, die een zeldzame combinatie van privacy, flexibiliteit en waarde biedt.

Er geldt momenteel een kapitaalbijdrage van $106,13, die ingaat op 1 maart 2026 en eindigt op 31 december 2026.