7700 N Lamar Blvd

Veelzijdig commercieel pand voor gemengd gebruik, bestemd als CS-MU-V-CO-NP, met een flexibele woon-werkindeling aan de levendige North Lamar Boulevard. Dit vrijstaande gebouw ligt aan een belangrijke verbindingsweg tussen de IH-35 en de Mopac Expy en profiteert van uitstekende zichtbaarheid voor voorbijrijdend verkeer dankzij opvallende etalages aan de voorzijde en een hoge verkeersintensiteit. De begane grond biedt een gemoderniseerde winkelruimte en opslagruimte, terwijl het appartement op de bovenverdieping is voorzien van een complete keuken, badkamer/douche, kasten en een eigen terras. Het pand is momenteel verhuurd en genereert direct inkomsten. Tot de buitenvoorzieningen behoren 4 verharde parkeerplaatsen, ruime parkeergelegenheid op straat en een 9 meter hoog reclamebord met een verlichte lichtbak van 1,80 m x 2,40 m, voorzien van de benodigde vergunningen. Recente renovaties omvatten verbeteringen aan de elektriciteit, het sanitair, de vloeren en de badkamer, evenals een pas geschilderde buitenkant. Op loopafstand van de CapMetro-lightrail, restaurants in de buurt en dagelijkse voorzieningen, met snelle toegang tot The Domain, Q2 Stadium, W Anderson Ln, Burnet Road, Highway 183 en het centrum van Austin. Slechts enkele straten verwijderd van het binnenkort te herontwikkelen Anderson Square, dat mogelijk duizenden extra woningen naar het gebied zal brengen.