Veelzijdig commercieel pand voor gemengd gebruik, bestemd als CS-MU-V-CO-NP, met een flexibele woon-werkindeling aan de levendige North Lamar Boulevard. Dit vrijstaande gebouw ligt aan een belangrijke verbinding tussen de IH-35 en de Mopac Expy en profiteert van uitstekende zichtbaarheid voor voorbijrijdend verkeer dankzij opvallende etalages aan de voorzijde en een hoge verkeersintensiteit. De begane grond biedt een gemoderniseerde winkelruimte en een opslagruimte, terwijl het appartement op de bovenverdieping is voorzien van een complete keuken, badkamer/douche, kasten en een eigen terras. Het pand is momenteel verhuurd en genereert direct inkomsten.

Tot de buitenvoorzieningen behoren 4 verharde parkeerplaatsen, voldoende parkeergelegenheid op straat en een reclamebord op een paal van 9 meter hoog met een verlichte reclamebak van 1,80 m x 2,40 m, waarvoor de benodigde vergunningen zijn verkregen. Recente renovaties omvatten verbeteringen aan de elektriciteit, het sanitair, de vloeren en de badkamers, evenals een pas geschilderde buitengevel.

Op loopafstand van de CapMetro-lightrail, restaurants in de buurt en dagelijkse voorzieningen, met snelle toegang tot The Domain, het Q2 Stadium, W Anderson Ln, Burnet Road, Highway 183 en het centrum van Austin. Op slechts enkele straten afstand van het binnenkort te herontwikkelen Anderson Square, dat mogelijk duizenden extra woningen aan de wijk zal toevoegen.