70 East 10th Street, App. 9B – 2 (flexibele indeling met 3) slaapkamers, 2,5 badkamers – The Stewart House Greenwich Village

Welkom op een van de meest begeerde adressen van Greenwich Village.

Woning 9B in The Stewart House is een zeldzame hoekwoning met twee extra grote slaapkamers, een hoofdslaapkamer en een slaapkamer met eigen badkamer, tweeënhalve badkamer en een privéterras - de enige indeling met 2,5 badkamers in het gebouw en een ideale kandidaat voor een flexibele indeling met drie slaapkamers in een van de meest legendarische wijken van Manhattan.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt het appartement meteen indruk. Het is zorgvuldig gerenoveerd en combineert elementen uit het midden van de vorige eeuw met een moderne uitstraling in een ontwerp dat zowel verfijnd als direct leefbaar is. Brede hardhouten vloeren, op maat gemaakte en inbouwverlichting en uitgebreide inbouwkasten zijn in elke kamer aanwezig, terwijl natuurlijk licht door meerdere ramen naar binnen stroomt en vanuit elke kamer een uitzicht over de stad biedt. De keuken met raam is uitgerust met professionele Viking-apparatuur, op maat gemaakte houten kasten, werkbladen van kwarts en een achterwand van glastegels, en staat in open verbinding met de eetkamer om gasten naadloos te kunnen ontvangen. Een speciale bar en een grote gekoelde wijnkast voegen een extra laag van doordachte luxe toe die zelden te vinden is in coöperaties in de Village. De eetkamer zelf kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, waarmee de flexibele indeling met drie slaapkamers compleet is. Stap naar buiten op uw privéterras en geniet van de Village op zijn best.

De extra grote hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord – uitgerust met een ruime kleedruimte, een spa-achtige en-suite badkamer en uitzonderlijke kastruimte en ingebouwde opbergruimte die de meeste appartementen in New York simpelweg niet kunnen evenaren. De tweede slaapkamer met eigen badkamer is even ruim en beschikt over een eigen badkamer met raam, wat privacy en comfort biedt voor familie, gasten of een thuiskantoor. Een wasmachine/droger in de woning is niet toegestaan.

Het gebouw:

The Stewart House, ontworpen door Sylvan en Robert Bien en voltooid in 1960, beslaat een heel stadsblok op 10th Street en Broadway. Het staat direct tegenover de Grace Episcopal Church en de bijbehorende tuin, op een steenworp afstand van Washington Square Park en Union Square, en bevindt zich op de voormalige locatie van de A.T. Stewart Store. Het is een van de slechts drie luxe co-ops in Greenwich Village en behoort tot de meest gewaardeerde naoorlogse woonadressen in Manhattan.

De eersteklas service omvat fulltime portiers, een conciërge en een inwonende huismeester die 24 uur per dag beschikbaar is. Voorzieningen zijn onder meer een fitnesscentrum, een speelkamer voor kinderen, een wasruimte, een fietsenstalling, een pakketkamer, privéopslag en een parkeergarage met directe toegang tot het gebouw, beschikbaar voor bewoners van Stewart House tegen een forse korting. Centraal staat de prachtig aangelegde privéachtertuin van het gebouw en de kenmerkende cirkelvormige oprit, een van de eerste in zijn soort in New York City.

Financieel gezond met lage onderhoudskosten. Trusts en garantstellers toegestaan. 2% overdrachtsbelasting voor rekening van de koper. Schenking en huisdieren tot 13,6 kg worden per geval bekeken. Let op: doorlopende exploitatieheffing van $ 111,91 en kapitaalheffing van $ 95,38 tot eind 2026.

De buurt:

Voor de deur wacht het beste van downtown Manhattan op u. Washington Square Park, de beroemde Greenmarket van Union Square, Astor Place, NYU en de nieuwe Wegman's liggen allemaal op een steenworp afstand. Met de metrolijnen L, N, Q, R, 4, 5, 6 en W ligt de rest van de stad binnen handbereik. En het gebouw ligt midden in het hoog aangeschreven schooldistrict P.S. 41.

Appartement 9B is een zeldzame kans die aan alle eisen voldoet: ruimte, licht, buitenleven, een onvervangbaar adres en het comfort van een gebouw met een ongeëvenaard gemeenschapsgevoel. Er is simpelweg niets anders zoals dit in de Village.