70 East 10th Street, appartement 9B – 2 (flexibele indeling met 3) slaapkamers, 2,5 badkamers – The Stewart House, Greenwich Village

Welkom op een van de meest begeerde adressen van Greenwich Village.

Woning 9B in The Stewart House is een zeldzame hoekwoning met twee extra ruime slaapkamers, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een slaapkamer met eigen badkamer, tweeënhalf badkamers en een privéterras – de enige indeling met 2,5 badkamers in het gebouw en een ideale kandidaat voor een flexibele indeling met drie slaapkamers in een van de meest legendarische wijken van Manhattan.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt het appartement meteen indruk. Het is zorgvuldig gerenoveerd en combineert elementen uit het midden van de vorige eeuw met een moderne uitstraling in een ontwerp dat zowel stijlvol als direct bewoonbaar is. Brede hardhouten vloeren, op maat gemaakte en verzonken verlichting en uitgebreide inbouwkasten zijn in elke kamer terug te vinden, terwijl natuurlijk licht door de vele ramen naar binnen stroomt en vanuit elke kamer een uitzicht op de stad biedt. De keuken met raam is uitgerust met professionele Viking-apparatuur, op maat gemaakte houten kasten, werkbladen van kwarts en een achterwand van glastegels, en staat in open verbinding met de eetkamer om het ontvangen van gasten naadloos te laten verlopen. Een aparte bar en een grote gekoelde wijnkast voegen een vleugje doordachte luxe toe die zelden te vinden is in coöperaties in de Village. De eetkamer zelf kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waarmee de flexibele indeling met drie slaapkamers compleet is. Stap naar buiten op uw privéterras en geniet van de Village op zijn best.

De extra ruime hoofdslaapkamer is een waar toevluchtsoord – voorzien van een ruime kleedruimte, een spa-achtige en-suite badkamer en uitzonderlijke kastruimte en ingebouwde opbergruimte die de meeste appartementen in New York simpelweg niet kunnen evenaren. De tweede slaapkamer met eigen badkamer is eveneens ruim bemeten en beschikt over een eigen badkamer met raam, wat privacy en comfort biedt voor familie, gasten of een thuiskantoor. Een wasmachine/droger in de woning is niet toegestaan.

Het gebouw:

Het Stewart House, ontworpen door Sylvan en Robert Bien en voltooid in 1960, beslaat een heel stadsblok op de hoek van 10th Street en Broadway. Het ligt direct tegenover de Grace Episcopal Church en de bijbehorende tuin, op een steenworp afstand van Washington Square Park en Union Square, en staat op de voormalige locatie van de A.T. Stewart Store. Het is een van de slechts drie luxe coöperaties in Greenwich Village en behoort tot de meest gewaardeerde naoorlogse woonadressen in Manhattan.

Tot de eersteklas dienstverlening behoren fulltime portiers, een conciërge en een inwonende gebouwbeheerder die 24 uur per dag beschikbaar is. Tot de voorzieningen behoren een fitnesscentrum, een speelkamer voor kinderen, een wasruimte, een fietsenstalling, een pakketkamer, privéopslag en een parkeergarage met directe toegang tot het gebouw, waar bewoners van Stewart House tegen een aanzienlijke korting gebruik van kunnen maken. Centraal in het geheel ligt de prachtig aangelegde privéachtertuin van het gebouw en de kenmerkende cirkelvormige oprit, een van de eerste in zijn soort in New York City.

Financieel gezond met lage onderhoudskosten. Trusts en borgstellers zijn toegestaan. 2% overdrachtsbelasting voor rekening van de koper. Schenking en huisdieren tot 30lbs worden per geval bekeken. Let op: maandelijkse bijdrage van $224,94 tot eind 2026.

De buurt:

Vlak voor de deur wacht het beste van downtown Manhattan op u. Washington Square Park, de beroemde Greenmarket van Union Square, Astor Place, NYU en de nieuwe Wegman’s liggen allemaal op een steenworp afstand. Met de metrolijnen L, N, Q, R, 4, 5, 6 en W ligt de rest van de stad binnen handbereik. Bovendien ligt het gebouw midden in het hoog aangeschreven schooldistrict van P.S. 41.

Woning 9B is een zeldzame kans die aan alle wensen voldoet: ruimte, licht, buitenleven, een onvervangbaar adres en het comfort van een gebouw met een ongeëvenaard gemeenschapsgevoel. Er is simpelweg niets vergelijkbaars in de Village.