7 East 124th Street biedt een zeldzame kans om een 6 meter breed herenhuis in Italiaanse stijl, gelegen aan een park, opnieuw vorm te geven in een van de meest iconische buurten van Harlem. Dit brownstone uit 1905, direct tegenover Mount Morris Park en vlak bij Fifth Avenue, is nu voorzien van een nieuw afgegeven Certificate of No Harassment (CONH) met geldigheidsduur tot april 2025, wat de weg vrijmaakt voor een volledige restauratie in de stijl van de 21e eeuw.

Het zuidgerichte zonlicht stroomt door de imposante gevel van het huis en verlicht het interieur dat rijk is aan bewaard gebleven architectonische details. De salonverdieping biedt plafonds van 3,45 meter hoog en grootschalige woon- en eetkamers, rijk aan originele details - sierlijk pleisterwerk, gebeeldhouwde raamkozijnen, houten luiken, marmeren schoorsteenmantels en drie opmerkelijke pilaar- en boven-spiegels die zijn ontworpen om licht en volume te versterken. De schaal en architectonische integriteit blijven intact, wat een uitzonderlijke basis biedt voor renovatie.

Het tuinniveau strekt zich bijna 13 meter uit naar de achterzijde, wat een zeldzame diepte en aanzienlijke mogelijkheden voor buitenruimte biedt. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met meerdere kamers en een serre die uitkomt op de tuin, en nodigt uit tot een doordacht herontwerp. Daarboven behouden de derde en vierde verdiepingen hun klassieke indeling met slaapkamers aan de voor- en achterzijde, originele schouwen en aangrenzende kleedkamers of extra ruimtes met ramen die zich lenen voor kantoren, kinderkamers of uitgebreide suites.

Met meer dan 557 m² potentieel bruikbaar vloeroppervlak en een huidige bestemming voor meergezinswoningen biedt het pand aanzienlijke schaal en ontwikkelingsmogelijkheden. Kopers worden aangemoedigd om hun eigen bestemmingsanalyse uit te voeren om de mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting te verkennen. Het gebouw wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, in de staat van de nalatenschap, en kan leeg worden opgeleverd. De salon en de bovenverdiepingen worden momenteel niet gebruikt en vereisen een grondige renovatie.

Voor de veeleisende koper met visie is 7 East 124th Street een kans om een monumentaal, zonovergoten herenhuis te creëren met uitzicht op een van de meest geliefde parken van Manhattan. Neem uw architect mee en geef dit uitzonderlijke Harlem-brownstone een nieuw leven.

Aarzel niet om ons een e-mail te sturen voor een analyse van de bestemmingsplannen en ontwikkelingsmogelijkheden.