Maak kennis met 67-69 Underhill Avenue, een volledig op de vrije markt aangeboden hoekpand voor gemengd gebruik, gelegen in een iconisch deel van Prospect Heights, op een ideale locatie tussen Bergen Street en Saint Marks Avenue. Dit zeldzame aanbod bestaat uit twee aangrenzende gebouwen voor gemengd gebruik op een prominente hoek, die een sterke uitstraling op straat, operationele flexibiliteit en langetermijnwaarde bieden in een van de meest gevestigde wijken van Brooklyn, waar het aanbod beperkt is. Het pand beslaat een gecombineerd perceel van 50,42 ft bij 78 ft en is gelegen binnen de R6B-bestemming, met ongeveer 897 vierkante voet onbenutte FAR, wat duidelijk opwaarts potentieel biedt door toekomstige herconfiguratie, verbetering of uitbreiding, onder voorbehoud van goedkeuringen. Elk gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond met daarboven twee wooneenheden, wat neerkomt op in totaal vier woonappartementen in het geheel. Alle wooneenheden zijn geconfigureerd als woningen met drie slaapkamers en één badkamer, een type woning waar binnen de huurmarkt van Prospect Heights constant vraag naar is. De veelzijdigheid van het object wordt verder versterkt door een carrosseriebedrijf met een bestaande oprit aan Bergen Street, wat zorgt voor een extra inkomstenstroom en operationele flexibiliteit.

Het gehele pand is volledig vrij op de markt, waardoor de eigenaar waarde kan creëren door middel van strategische verhuur, herpositionering of een langetermijnstrategie. De locatie is een bepalend kenmerk. 67-69 Underhill Avenue ligt in het hart van Prospect Heights, op slechts een korte wandeling van Prospect Park en Grand Army Plaza, en op een steenworp afstand van Barclays Center, een van de belangrijkste sport- en entertainmentbestemmingen van Brooklyn. Het pand profiteert ook van de korte afstand tot Atlantic Terminal, dat toegang biedt tot meerdere extra metrolijnen en de Long Island Rail Road (LIRR), wat zorgt voor een uitzonderlijke regionale connectiviteit. Nabijgelegen vervoersmogelijkheden zijn onder meer de C-trein bij Clinton-Washington Avenues, de A-, C- en S-lijnen, en de 2- en 3-treinen bij Grand Army Plaza, waardoor efficiënt reizen door Brooklyn en Manhattan mogelijk is. Het pand wordt omringd door de meest opvallende culturele en lifestylevoorzieningen van Prospect Heights en ligt vlak bij het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden en de Brooklyn Public Library. De nabijgelegen winkelstraten Vanderbilt Avenue en Washington Avenue fungeren als belangrijke verkeersaders in de buurt en bieden een hoge concentratie aan gerenommeerde restaurants, cafés, buurtmarkten, supermarkten en dagelijkse voorzieningen die de vraag van huurders en de groei van de buurt op lange termijn blijven stimuleren. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar duurzaam inkomen met aanzienlijk opwaarts potentieel, of een eigenaar-exploitant of eindgebruiker die een 1031-ruil nastreeft, 67-69 Underhill Avenue vertegenwoordigt een zeldzame kans voor gemengd gebruik op een hoeklocatie in een iconisch deel van Brooklyn, waarbij schaal, flexibiliteit in bestemmingsplannen, toegang tot openbaar vervoer en de blijvende aantrekkingskracht van Prospect Heights worden gecombineerd.