67-69 Underhill Avenue wordt uitsluitend aangeboden als één geheel voor $6.000.000 en bestaat uit twee aangrenzende panden voor gemengd gebruik die samen moeten worden gekocht en niet afzonderlijk te koop zijn. Dit volledig op de vrije markt aangeboden pakket van gemengd-bestemde hoekpanden is gelegen in een iconisch deel van Prospect Heights, ideaal gepositioneerd tussen Bergen Street en Saint Marks Avenue. Dit zeldzame aanbod bestaat uit twee aangrenzende gebouwen voor gemengd gebruik op een prominente hoek, die een sterke aanwezigheid in het straatbeeld, operationele flexibiliteit en langetermijnwaarde bieden in een van de meest gevestigde wijken van Brooklyn, waar het aanbod beperkt is. Het pand beslaat een perceel van in totaal 50,42 ft bij 78 ft en valt onder bestemmingsplan R6B, met een onbenut bouwrecht (FAR) van ongeveer 897 vierkante voet, wat duidelijk potentieel biedt voor toekomstige herinrichting, verbetering of uitbreiding, onder voorbehoud van goedkeuringen. Elk gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond met daarboven twee wooneenheden, wat neerkomt op in totaal vier woonappartementen in het geheel. Alle wooneenheden zijn ingericht met drie slaapkamers en één badkamer, een type woning waar op de huurmarkt van Prospect Heights voortdurend veel vraag naar is. De veelzijdigheid van het object wordt verder vergroot door een carrosseriebedrijf met een bestaande oprit vanaf Bergen Street, wat zorgt voor een extra inkomstenstroom en operationele flexibiliteit.

Het gehele pand bevindt zich volledig op de vrije markt, waardoor de eigenaar waarde kan realiseren door middel van strategische verhuur, herpositionering of een langetermijnstrategie. De locatie is een bepalend kenmerk. Gelegen in het hart van Prospect Heights ligt 67-69 Underhill Avenue op slechts een korte wandeling van Prospect Park en Grand Army Plaza, en op een steenworp afstand van het Barclays Center, een van de belangrijkste sport- en entertainmentbestemmingen van Brooklyn. Het pand profiteert ook van de korte afstand tot Atlantic Terminal, dat toegang biedt tot meerdere extra metrolijnen en de Long Island Rail Road (LIRR), wat zorgt voor een uitstekende regionale bereikbaarheid. Nabijgelegen vervoersmogelijkheden zijn onder meer de C-trein bij Clinton-Washington Avenues, de A-, C- en S-lijnen, en de 2- en 3-treinen bij Grand Army Plaza, waardoor men zich efficiënt door Brooklyn en Manhattan kan verplaatsen. Het pand wordt omringd door de meest opvallende culturele en lifestylevoorzieningen van Prospect Heights en ligt vlak bij het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden en de Brooklyn Public Library. De nabijgelegen winkelstraten Vanderbilt Avenue en Washington Avenue fungeren als belangrijke verkeersaders in de buurt en bieden een hoge concentratie aan gerenommeerde restaurants, cafés, buurtwinkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen die de aanhoudende vraag van huurders en de groei van de buurt op de lange termijn blijven stimuleren. Of u nu een belegger bent die op zoek is naar duurzaam inkomen met aanzienlijk opwaarts potentieel, of een eigenaar-exploitant of eindgebruiker die een 1031-ruil nastreeft, 67-69 Underhill Avenue biedt een zeldzame kans voor gemengd gebruik op een hoeklocatie in een iconisch deel van Brooklyn, waarbij schaalgrootte, flexibiliteit in bestemmingsplannen, bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de blijvende aantrekkingskracht van Prospect Heights worden gecombineerd.