Deze prachtig onderhouden, eigentijdse woning ligt verscholen in een rustige straat in de Hollywood Hills, op slechts een steenworp afstand van het Hollywood Reservoir en het Hollywood-bord, en biedt de zeldzame combinatie van moderne bouwstijl, royale leefruimtes en uitzonderlijke privacy. De woning is gebouwd in 2012 en zorgvuldig onderhouden door de oorspronkelijke eigenaar. Ze beslaat ongeveer 2.646 vierkante voet, verdeeld over drie doordacht ontworpen verdiepingen. Met vier slaapkamers met eigen badkamer, vier en een halve badkamer, een aparte werkkamer of optionele vijfde slaapkamer, meerdere balkons en een aangrenzende garage voor drie auto’s is de woning ontworpen voor zowel comfortabel dagelijks wonen als moeiteloos gasten ontvangen. Natuurlijk licht stroomt elke verdieping binnen en benadrukt de rijke hardhouten vloeren, kalkstenen afwerkingen, elegante sierlijsten en een warm, neutraal kleurenpalet dat een tijdloze esthetiek creëert. De ruime woon- en eetruimtes worden gedomineerd door open haarden en lopen naadloos over naar privébalkons met uitzicht op het omringende canyonlandschap. De keuken is al even verfijnd en functioneel, met hoogwaardige roestvrijstalen apparatuur, ruime kasten, stenen werkbladen en een informele ontbijthoek die vanzelf het hart van het huis vormt. De hoofdslaapkamer, gelegen in een eigen vleugel, biedt een waar toevluchtsoord met een open haard, een eigen balkon, een extra grote inloopkast en een op een spa geïnspireerde badkamer met dubbele wastafels, een ligbad en een extra grote inloopdouche. Drie extra slaapkamers met eigen badkamer, waarvan er één bij uitstek geschikt is als thuiskantoor of gastensuite, bieden flexibiliteit voor het gezin, gasten of de hedendaagse thuiswerkstijl. Het buitenleven is al even aantrekkelijk. Het uitgestrekte lagere terras is ontworpen voor gezelligheid, compleet met een op maat gemaakte Braziliaanse churrasqueira voor authentiek buitenkoken, terwijl het verhoogde zwembadterras een rustige omgeving creëert om te ontspannen met uitzicht op het omringende heuvellandschap. Wat de aantrekkingskracht van het pand nog vergroot, is een aanzienlijk stuk extra terrein op de heuvel achter de achtertuin. Buurhuizen hebben soortgelijke ruimtes omgetoverd tot tuinen, uitkijkterrassen, speelplaatsen en aangelegde rustplekken, wat spannende mogelijkheden biedt voor toekomstige verbeteringen, onder voorbehoud van verificatie door de koper en de benodigde vergunningen. Recente renovaties omvatten een nieuw HVAC-systeem (2023), een tankloze boiler (2023) en een nieuwere wasmachine en droger, wat de volgende eigenaar gemoedsrust biedt. Deze uitzonderlijke woning is ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de wandelpaden van Griffith Park, de Hollywood Bowl, Beachwood Canyon en de restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden van Hollywood, en biedt modern comfort, opmerkelijke privacy en toekomstpotentieel in een van de meest gewilde omgevingen van de Hollywood Hills.