625 FRANKLIN Ave

Maak kennis met 625 Franklin Avenue, een volledig vrij te verkopen herenhuis uit het midden van de vorige eeuw voor drie gezinnen in het hart van Crown Heights, ideaal gelegen tussen Bergen Street en Dean Street. Dit inkomsten genererende pand bestaat uit drie volledige verdiepingen: een appartement op de begane grond met één slaapkamer, één badkamer en toegang tot een eigen achtertuin, en twee ruime appartementen met twee slaapkamers en één badkamer boven, die beide volledig instapklaar zijn. Het pand is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over volledig nieuwe elektrische en sanitaire installaties, hoogrendementsketels zonder boiler voor elke unit en een stucwerkgevel. De huidige eigenaar heeft in 2024 een gloednieuw dak laten plaatsen en onderhoudt de dakranden om de vier jaar. Een volledig afgewerkte kelder biedt voldoende opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, wat de functionaliteit en de aantrekkelijkheid voor verhuurders nog verder vergroot. Het pand is gelegen op een perceel van 20" 80" met een bouwoppervlakte van 20" 45' en profiteert van R7A/C2-4-bestemming en een indrukwekkende 3.696 vierkante voet ongebruikte FAR - een uitzonderlijke meerwaarde en ontwikkelingsmogelijkheid in een niet-monumentaal district. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een sterk verhuurpotentieel of een eindgebruiker die een 1031-ruil nastreeft, 625 Franklin Avenue biedt een aanzienlijk opwaarts potentieel. Op slechts een korte wandeling van Prospect Park en goed bereikbaar met het openbaar vervoer - waaronder de S-trein bij Park Place en de A-, C- en S-lijnen bij Franklin Avenue - biedt de locatie een ongeëvenaard gemak. Cultuur- en culinaire hoogtepunten in de buurt zijn onder andere het Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden en Brooklyn Public Library, evenals gerenommeerde restaurants zoals Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK en Silver Rice. Ervaar de dynamische energie en blijvende aantrekkingskracht van Crown Heights, Prospect Heights en daarbuiten op 625 Franklin Avenue.