611 W 111 St 6

Charmante en flexibele juniorwoning met 4 kamers in Morningside Heights – vooraf goedgekeurd voor professioneel gebruik

Ontdek de perfecte combinatie van vooroorlogse charme, een flexibele indeling en mogelijkheden om te wonen en werken in dit hoekappartement met één slaapkamer en een kantoorruimte aan 611 West 111th Street, een klassieke coöperatie met lift, ideaal gelegen tussen Broadway en Riverside Drive.

Deze lichte woning, gelegen op de eerste verdieping hoog boven het straatniveau en met uitzicht op het zuiden en westen, wordt sinds 1986 zorgvuldig onderhouden door dezelfde eigenaar, een professioneel psycholoog. De woning is door het coöperatiebestuur vooraf goedgekeurd voor professioneel gebruik en doet momenteel dienst als privépraktijk voor therapie. Ze is uitermate geschikt voor thuiswerken, advieswerk of andere activiteiten met een beperkte impact (onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur).

De belangrijkste kenmerken zijn:

• Ruime woonkamer met veel daglicht

• Open keuken

• Ruime hoofdslaapkamer

• Flexibele kantoorruimte of extra slaapruimte, voorzien van sanitair voor eventueel professioneel gebruik

• Compleet uitgeruste badkamer met raam

Tot de voorzieningen van het gebouw behoren:

• Lift

• Conciërge in dienst

• Wasruimte in de kelder

• Fietsenstalling

• Extra opslagruimte beschikbaar tegen een kleine vergoeding

Huisdieren zijn toegestaan met toestemming van het bestuur (huisdieren moeten in de gemeenschappelijke ruimtes aangelijnd zijn of worden gedragen). Onderverhuur is toegestaan na één jaar eigendom, voor een periode van maximaal twee jaar. Financiering tot 80% is toegestaan. De maandelijkse onderhoudskosten van $ 1.629,08 zijn inclusief verwarming en water. Deze woning heeft 877 aandelen en er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Geniet van de gezellige sfeer van Morningside Heights, met Riverside Park op een steenworp afstand, Central Park vlakbij en lokale favorieten zoals Westside Market en een bruisend uitgaansaanbod allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: de lijn 1 bij 110th Street/Cathedral Parkway ligt op slechts twee straten afstand, en de bussen M104, M4 en M60 bieden uitstekende verbindingen naar de andere kant van de stad en naar zowel uptown als downtown.

Dit zeldzame, flexibele co-op-appartement biedt een unieke kans om een woning, kantoor of hybride werkplek te creëren in een van de meest legendarische wijken van Manhattan.