Gelegen aan de rustige waterkant van Dering Harbor, met een waterfront van ongeveer 75 meter, biedt dit uitzonderlijke object een zeldzame en aantrekkelijke kans om eigenaar te worden van een echt Hamptons-landgoed: drie afzonderlijke percelen die zorgvuldig zijn samengevoegd om een besloten en ruimtelijke landgoedervaring te creëren. In het hart van het landgoed ligt een prachtig ingerichte woning van 418 m², sfeervol gelegen op 0,6 hectare en omgeven door weidse uitzichten over het water die u bij aankomst onmiddellijk betoveren. Een apart perceel van 0,05 hectare aan het water beschikt over een eigen aanlegsteiger, die directe toegang biedt tot de haven, terwijl een extra perceel van 1,3 hectare de ideale gelegenheid biedt voor een complex voor meerdere generaties dat een evenwicht biedt tussen recreatie, privacy en natuurlijke schoonheid. Een lange, aangelegde oprijlaan zet een statige toon en leidt u onder een overdekte carport door naar de hoofdwoning, met een vrijstaande garage die zorgvuldig in de buurt is geplaatst. Binnen worden u verwelkomd door een vorstelijke foyer en een functionele mudroom, die uitkomen in een gracieuze woonkamer met een opvallende dubbelzijdige open haard. Grote ramen overspoelen de ruimte met natuurlijk licht en bieden een schilderachtig uitzicht op het water, waardoor het comfort binnenshuis naadloos samengaat met de omringende kustomgeving. Een goed geplaatste studeerkamer biedt een intieme plek voor ontspanning of een rustig toevluchtsoord. De open keuken is zowel uitnodigend als functioneel, met een charmante ingebouwde eethoek onder extra grote ramen. Een bijkeuken verbindt de keuken op elegante wijze met de formele eetkamer, waar openslaande deuren uitkomen op een overdekte veranda – perfect voor dineren in de open lucht met een rustgevend uitzicht op het water. Een gastentoilet en een aparte wasruimte maken de begane grond compleet. De master suite is een toevluchtsoord op zich, met royale afmetingen, een eigen zithoek of kantoor rondom een open haard, en een eigen badkamer met een ligbad. Tot de overige accommodaties behoren een gastenslaapkamer met eigen badkamer en twee gastenkamers – waarvan er één momenteel is ingericht als studeerkamer – die een Jack-and-Jill-badkamer delen. De derde verdieping breidt de leefruimte verder uit, met twee gastenslaapkamers met prachtig uitzicht op het water, een complete badkamer en een extra studeerkamer. Buiten wordt het landgoed omgeven door volgroeide, zorgvuldig aangelegde tuinen die zowel de privacy als de schoonheid versterken. Een gunite-zwembad biedt een luxueuze omgeving om in de zomer van te genieten. Dit is meer dan een huis – het is een historisch landgoed aan het water, dat een zeldzame combinatie van omvang, ligging en veelzijdigheid biedt in een van de meest begeerde enclaves van Shelter Island.