Een complex van drie gebouwen met in totaal negen woningen in het WPI-district van Worcester. 59 Dover St (3 slaapkamers/3 badkamers/3 badkamers + garage, 279 m²), 172 Russell St (5 slaapkamers/5 badkamers/5 badkamers, 438 m²), 176 Russell St (4 slaapkamers/4 badkamers/4 badkamers, 368 m²). Gecombineerd 11.688 SF, gebouwd tussen 1905 en 1915. Gestabiliseerde bruto-inkomsten van $ 333.000/jaar met $ 12.600 aan geplande verhogingen. Alle eenheden zijn verhuurd tegen markthuur met een leegstand van bijna nul, gedreven door de vraag van WPI-studenten — meer dan 5.800 studenten, waarbij alleen eerstejaars gegarandeerd huisvesting krijgen. 172 & 176 Russell liggen naast elkaar, wat efficiëntie in het beheer oplevert. 172 Russell is het pand met de hoogste inkomsten: $ 136.800/jaar. De meeste eenheden zijn grondig gerenoveerd met vernieuwde keukens en moderne afwerking. Onderdeel van een grotere WPI District-portefeuille van 10 gebouwen met 30 eenheden — de overige gebouwen zijn ook afzonderlijk of in aanvullende bundels beschikbaar. Het volume van meergezinswoningen in Worcester County bereikte $ 710 miljoen in 2025 (3x 2024). Verkopers staan open voor aanbiedingen voor de gehele portefeuille of afzonderlijke groepen/gebouwen, wat een flexibele aankoopmogelijkheid creëert. Zie MLS# 7348855