Gelegen op een zeer gewild hoekperceel in de legendarische wijk Via Bluffs in Pacific Palisades, op slechts twee blokken van de kliffen met uitzicht op de oceaan en op korte loopafstand van de boetieks, cafés en de bruisende sfeer van Palisades Village, biedt 501 Swarthmore Avenue precies waar veeleisende kopers van bouwgrond op hebben gewacht: een volledig vrijgemaakt, bouwtechnisch voorbereid en bouwvergunningklaar bouwperceel met potentieel voor uitzicht op de oceaan in een van de meest begeerde buurten van de Westside. De verkopers hebben het zware werk al gedaan en meer dan $200.000 geïnvesteerd in professionele grondverdichting en bouwrijp maken van het terrein, zodat een perceel wordt geleverd dat daadwerkelijk bouwklaar is – geen belofte, maar een solide basis. Volledige bouwtekeningen, technische rapporten en de vergunningsgeschiedenis van de vorige woning zijn beschikbaar voor de volgende eigenaar, wat een zeldzame voorsprong biedt bij het ontwerp- en goedkeuringsproces. De vorige woning, voltooid in 2022, was een opvallend landgoed met 6 slaapkamers en 7 badkamers, met een oppervlakte van 6.295 vierkante voet, dat in 2023 werd verkocht voor $9,5 miljoen – een maatstaf die het kaliber van de woningen op dit adres onderstreept. Met de beschikbare ontwikkelingsbonus van 10% heeft een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om bijna 7.000 vierkante voet aan woonruimte te bouwen, vanaf de grond opnieuw ontworpen om zijn of haar eigen visie op luxe aan de kust te weerspiegelen. Dit is meer dan alleen een perceel; het is de basis voor een erfstukwoning in een van de meest exclusieve kustgemeenschappen van Los Angeles, op een steenworp afstand van de kliffen, het Village en met gemakkelijke toegang tot de PCH en Sunset Boulevard – wat de levensstijl van de Palisades zo begeerlijk maakt. Kansen als deze zijn snel vergeven. Neem uw architect mee, breng uw visie mee en bouw op een van de meest gewilde locaties in de Palisades. Eerdere bouwplannen, bodemrapporten en vergunningsdocumentatie zijn op verzoek beschikbaar.