- VIRTUELE RONDLEIDINGEN BESCHIKBAAR

- BESTEMMINGSWIJZIGING - OneLIC

- INVESTERINGS- OF HERONTWIKKELINGSMOGELIJKHEID

- GEMENGD GEBRUIK - GEBOUW MET VIJF UNITS

Dit pand voor gemengd gebruik ligt in het hart van Hunters Point, aan Vernon Boulevard, en bestaat uit een volledig gerenoveerd appartementencomplex met vier units en een flexibele winkelruimte. De vier vrij op de markt verkrijgbare appartementen met één slaapkamer zijn allemaal verhuurd tegen marktconforme tarieven. Het winkelgedeelte biedt 232 m² aan flexibele ruimte, met nog eens 116 m² in de kelder. Het gebouw staat op een perceel van 7,6 x 30,5 meter binnen de bestemmingsplannen R6A en C1-5 en heeft een bouwverhouding (FAR) van 3. Het bestaande gebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 465 m² en er is nog 232 m² bouwruimte beschikbaar die in de huidige staat kan worden benut. Met het voorgestelde OneLIC-plan zal dit toenemen tot 465 m² extra bouwruimte.

Het gebouw is bereikbaar via de E-, G-, M- en 7-treinlijnen en de LIE. Het is ook gunstig gelegen op slechts een steenworp afstand van het Gantry Plaza State Park, Murray Park, en alle belangrijke restaurants, winkels en supermarkten die LIC te bieden heeft. Dit is een uitstekende kans voor investeerders, kopers in het kader van een 1031-ruil of projectontwikkelaars die willen profiteren van het potentieel van het OneLIC-buurtplan.

OneLIC-herbestemming (goedgekeurd):

Het OneLIC Neighborhood Plan ontsluit een groot herontwikkelingspotentieel in Long Island City en stelt een herbestemming van 54 blokken voor om plaats te maken voor ongeveer 14.700 nieuwe woningen. Dit pand ligt in het herbestemmingsgebied, waardoor de toegestane FAR is verhoogd van de huidige 3,0 naar 4,6. Hierdoor is de bebouwbare oppervlakte gestegen van ongeveer 7.500 naar meer dan 11.500 vierkante voet.

Ga voor meer informatie over de OneLIC-planning naar hun website: licplan.nyc