Met genoegen kondigen wij de verkoop aan van 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Dit perceel van 360 m² omvat een twee verdiepingen tellend woongebouw met vier appartementen zonder lift. Het woongebouw telt in totaal zeven slaapkamers, met de volgende indeling: Unit 1F bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer; Unit 1R biedt één slaapkamer en één badkamer. Op de tweede verdieping omvat Unit 2F twee slaapkamers en één badkamer, terwijl Unit 2R twee slaapkamers en één badkamer heeft.

Het pand beschikt ook over een volledige kelder met aparte elektriciteits- en gasmeters en één verwarmingsketel. Benut de waarde die dit onderbenutte pand te bieden heeft door het gebruik van alle drie de garages te maximaliseren en de huurprijzen te verhogen. Het gebouw vereist minimale werkzaamheden. In 2021 is er 250.000 dollar in het pand geïnvesteerd, onder meer voor renovaties aan het dak, de ramen en de gangen, en voor een volledige upgrade van de badkamers en keukens in alle units. Deze verbeteringen dragen bij aan de lage exploitatiekosten van het gebouw en zorgen voor een geweldige directe inkomstenstroom.

Ook trekt het de aandacht van langetermijninvesteerders met ongebruikte luchtrechten en R6-bestemming; er is aanzienlijk potentieel om de waarde te verhogen door meer woningen toe te voegen.

Het pand ligt in een wijk waar de belangstelling van investeerders toeneemt, in de buurt van belangrijke vervoersmogelijkheden, waaronder de 3-trein bij Sutter Ave-Rutland Rd en Saratoga Avenue, evenals lokale voorzieningen zoals het Kings County Hospital, het Brookdale Medical Center, onderwijscentra en lokale winkels.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan.