445 E 95TH St

Met genoegen kondigen wij de verkoop aan van 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Dit perceel van 3.900 vierkante voet omvat een gebouw van twee verdiepingen met vier wooneenheden zonder lift. Het woongebouw telt in totaal zeven slaapkamers, met de volgende indeling: Woning 1F bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer; Woning 1R beschikt over één slaapkamer en één badkamer. Op de tweede verdieping heeft Woning 2F twee slaapkamers en één badkamer, terwijl Woning 2R twee slaapkamers en één badkamer heeft.

Het pand beschikt tevens over een volledige kelder met aparte elektriciteits- en gasmeters en één verwarmingsketel. Benut de waarde die dit onderbenutte pand te bieden heeft door optimaal gebruik te maken van alle drie de garages en de huurprijzen te verhogen. Het gebouw vereist minimale werkzaamheden. In 2021 is er 250.000 dollar in het pand geïnvesteerd, onder meer in renovaties aan het dak, de ramen en de gangen, en een volledige modernisering van de badkamers en keukens in alle woningen. Deze verbeteringen dragen bij aan de lage exploitatiekosten van het gebouw en zorgen ervoor dat het direct een uitstekende bron van inkomsten vormt.

Ook trekt het de aandacht van langetermijnbeleggers dankzij onbenutte bouwrechten en de R6-bestemming; er is aanzienlijk potentieel om de waarde te verhogen door meer woningen toe te voegen.

Het pand ligt in een wijk waar de belangstelling van beleggers toeneemt, in de buurt van belangrijke openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder lijn 3 bij Sutter Ave-Rutland Rd en Saratoga Avenue, evenals lokale voorzieningen zoals het Kings County Hospital, het Brookdale Medical Center, onderwijscentra en lokale winkels.

Laat deze kans niet aan u voorbijgaan.