432 PARK Ave 81A

Woning 81A aan 432 Park Avenue biedt een zeldzame kans om een woning te bezitten op een ideale verdieping op een van de meest iconische adressen ter wereld. Via een eigen liftvoorhal komen bewoners in een statige hal die op het noorden ligt en direct uitkijkt over Central Park. Deze woning van 2.633 ft² beschikt over een grote woonkamer van bijna 31 bij 17 ft, drie slaapkamers en drie badkamers.

Met plafonds die tot 15 ft hoog reiken (afgewerkt op 12,5 ft met gipsplaat) en kenmerkende ramen van 10 bij 10 ft wordt de woning gekenmerkt door buitengewone ruimtelijkheid en lichtinval. De weidse uitzichten naar het noorden, zuiden en oosten bieden een ononderbroken uitzicht dat na zonsondergang naadloos overgaat van zonovergoten stadsgezichten naar een schitterende skyline. De verhoudingen maken het mogelijk om kunst op uitzonderlijke wijze tentoon te stellen, en de indeling zorgt voor maximale privacy in alle slaapkamers.

Vanuit de lift komt men in een formele entreehal die uitkomt op een opvallende hoekruimte met woon- en eetgedeelte. Vanaf hier strekt zich een weids uitzicht uit over Central Park, de George Washington Bridge en de East River, wat een spectaculair decor vormt voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

De keuken is doordacht ontworpen met op maat gemaakte witte gelakte en eikenhouten kasten, vloeren en werkbladen van Blue de Savoie-marmer, en een kookeiland van Bianco Scintillante-marmer met ruime opbergruimte. Een marmeren ontbijtbar kijkt uit over het oosten van Manhattan, richting de luchthavens van NYC en verder. De apparatuur omvat een complete serie van Miele, aangevuld met een Sub-Zero-wijnkoeler en Dornbracht-kranen van gepolijst chroom.

Grenzend aan de hal bevindt zich een flexibele bibliotheek met eigen badkamer, die ook kan dienen als ruime derde slaapkamer of formele eetkamer.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote inloopkast met op maat gemaakte opbergruimte. Alle badkamers zijn voorzien van book-matched Italiaans Statuario-marmer en vloerverwarming. Een extra slaapkamer beschikt over een eigen badkamer.

Huisdieren worden in overweging genomen naar goeddunken van de eigenaar.

Woonvoorzieningen en -faciliteiten:

- Fulltime conciërge

-24-uurs portiersdienst en beveiliging

- Eigen oprit en porte-cochère

-Exclusief restaurant voor bewoners, onder leiding van een chef-kok met Michelinster

-Catering en roomservice

-5.000 ft² groot terras om buiten te dineren

-Lounge met live-entertainment

-Fitnesscentrum met studio's voor pilates en weerstandstraining

-75 ft zwembad met bubbelbad

-Sauna, stoombad en massageruimtes

-Biljartzaal

-Filmzaal

-Vergaderruimte

-Golfsimulator

-Fietsenstalling

-Opslagruimtes

-Wijnkelders met klimaatregeling

-Studio-suites voor personeel en gasten

-Kantoorsuites voor leidinggevenden

--

Door de huurder te betalen kosten-

Aan de verhuurder:

Eerste maand huur: $90.000,00

Borgsom ter hoogte van één maand: $90.000,00

Elektriciteit - Wordt in rekening gebracht bij de maandhuur op basis van het daadwerkelijke verbruik van de huurder

Restaurant - Een maandelijkse minimumbesteding van $ 2.083,33 wordt verrekend als tegoed bij het restaurant in het gebouw.

Aan het vastgoedbeheerbedrijf:

Kosten voor de verwerking van de aanvraag: $1.000,00

Kosten voor kredietrapport (per aanvrager): $75,00

Kosten voor digitale documentbewaring: $112,50

Vergoeding voor versnelde beoordeling (optioneel): $1.000,00