427 E 90TH St PENTHOUSE9

Maak kennis met Penthouse 9 in Gracie Green – Een adembenemend penthouse dat een hele verdieping beslaat, met bijna 93 m² aan privé-buitenruimte. Penthouse 9, gelegen op de top van dit boetiekappartementencomplex in de Upper East Side, biedt het zeldzame soort buitenleven waar New Yorkers van dromen: twee uitgestrekte terrassen met een totale oppervlakte van meer dan 83 vierkante meter, waaronder een privéterras van 67 vierkante meter dat zich over de volledige breedte van het gebouw uitstrekt, omlijst door een open uitzicht op de skyline in het zuidwesten. Het is de ultieme achtergrond voor entertainment binnen en buiten, ontspanning en het dagelijks leven - allemaal in volledige privacy.

Binnen komt de met een sleutel bediende lift direct uit in een zonovergoten, bijna 15 meter brede grote kamer met 3 meter hoge plafonds, extra grote openslaande ramen en brede plankenvloeren van wit eiken. De ruime woon- en eetkamer sluit naadloos aan op het terras, waardoor een vloeiend, loft-achtig gevoel ontstaat met overal prachtig natuurlijk licht.

De open chef-kokkeuken is even functioneel als mooi, met marmeren werkbladen van Montclair Danby, een groot kookeiland, strakke witgelakte kasten en een pakket hoogwaardige apparatuur, waaronder een Sub-Zero-koelkast, een Wolf-gasfornuis met afzuiging en een Miele-vaatwasser.

De master suite is een eigen privé-toevluchtsoord, compleet met een tweede terras (20 m²), een inloopkast en een spa-achtige marmeren badkamer met vloerverwarming, een zwevende dubbele wastafel en een inloopdouche met glazen wanden. Drie extra slaapkamers bieden een open uitzicht, royale kasten en toegang tot goed uitgeruste badkamers. De woning is ook voorzien van een Bosch-wasmachine/droger en geïntegreerde slimme bedrading voor zonwering, audio en klimaatbeheersing.

Gracie Green, gelegen aan 427 East 90th Street, is een intiem nieuwbouwproject met slechts 21 woningen. Voorzieningen zijn onder meer een bemande lobby, een fitnesscentrum, een speelkamer voor kinderen, een fietsenstalling, privéopslag en een lounge op het dak. Het complex ligt verscholen in een rustige, met bomen omzoomde omgeving nabij Gracie Mansion en Carl Schurz Park en biedt een zeldzame rust met ongeëvenaarde toegang tot de Q-trein, Whole Foods, vooraanstaande privéscholen en de East River-promenade.

De geschatte maandelijkse belastingen bedragen $ 4.432 met recht op hoofdverblijfplaats, vergeleken met $ 5.373 zonder.