415 ARGYLE Rd 4/5G

Het komt zelden voor dat een woning de ruimte, de privacy en de sfeer van een vrijstaand huis biedt en tegelijkertijd alle gemakken van het wonen in een coöperatie biedt. Deze ruime duplex met twee slaapkamers en twee badkamers beslaat de vierde en vijfde verdieping van een van de meest gewilde coöperaties in Ditmas Park, waar bewoners kunnen rekenen op een inwonende conciërge en een fulltime portier.

De ruime begane grond is pas geschilderd en klaar voor een nieuw hoofdstuk; hij is ontworpen voor zowel comfortabel dagelijks wonen als moeiteloos gasten ontvangen. (Er is zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer toe te voegen.) De open keuken loopt naadloos over in een royale woonkamer, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat om samen te komen met familie en vrienden. Een kookeiland verbindt de twee ruimtes, terwijl de royale eethoek gemakkelijk plaats biedt aan acht tot tien gasten, wat opmerkelijke flexibiliteit biedt voor alles van informele maaltijden tot feestelijke gelegenheden.

Net voorbij de eethoek geeft een raamdeur toegang tot uw eigen balkon, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. Dankzij de ligging op het westen baadt het huis in prachtig middag- en avondlicht, waardoor het extra grote balkon de perfecte plek is voor tuinieren in potten, buiten dineren, 's ochtends koffie drinken of ontspannen met uw favoriete zomerdrankje.

De zorgvuldig gerenoveerde keuken is voorzien van ruime hardhouten kasten, waaronder enkele vitrinekasten met glazen deuren, royale stenen werkbladen en recent vernieuwde apparatuur, waardoor er volop opbergruimte en werkruimte is voor de thuiskok.

Een ruime, volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche maakt de begane grond compleet en biedt uitstekende opbergruimte en extra gemak. Eigenaren van een duplex hebben ook de mogelijkheid om een wasmachine en droger in de woning te installeren.

Boven bieden twee royale slaapkamers een rustig toevluchtsoord, weg van de gezellige ruimtes beneden. Een tweede complete badkamer met een bad en ruime kastruimte maakt de bovenverdieping compleet, terwijl de doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeeltes de privacy en het comfort van een traditioneel huis biedt – iets wat zeldzaam is in het appartementenleven.

Overal zijn originele hardhouten vloeren aangelegd, die warmte en een tijdloos karakter toevoegen, terwijl in de wand ingebouwde airconditioningunits in de woonkamer en beide slaapkamers het hele jaar door voor comfort zorgen.

Bewoners profiteren van een inwonende conciërge, een fulltime portier, een prachtig gerenoveerde lobby en gangen die het mid-century karakter van het gebouw versterken, twee moderne liften en een wasruimte met betaling via app of kaart. Tot de extra voorzieningen behoren een goed onderhouden gemeenschappelijke buitentuin, parkeerplaatsen in de garage en fietsenstalling (voor beide geldt een wachtlijst), internetopties van Verizon Fios en Optimum, een ButterflyMX-video-intercomsysteem en een indrukwekkende energie-efficiëntieclassificatie ‘A’. Katten en vogels zijn welkom. Bovendien staat deze co-op een aanbetaling van 10% toe.

Perfect gelegen in het hart van Ditmas Park, bevindt u zich op slechts een half blok afstand van de levendige Cortelyou Road met zijn geliefde, het hele jaar door geopende boerenmarkt, de Flatbush Food Co-op, buurtcafés, restaurants en lokale winkels. Het Q-metrostation aan Cortelyou Road ligt op ongeveer twee blokken afstand, er rijden snelbussen in de buurt en de Parade Grounds van Prospect Park liggen op slechts vier met bomen omzoomde blokken van uw voordeur.

Sommige foto’s zijn virtueel in scène gezet om het potentieel van de woning te illustreren en te laten zien hoe u van deze flexibele leefruimte kunt genieten.

Duplexwoningen die deze combinatie van ruimte, flexibiliteit, een eigen buitenruimte en echt huiselijk wonen bieden, komen zelden op de markt in Ditmas Park, waardoor dit een werkelijk uitzonderlijke kans is om een van de meest karakteristieke woningen van de buurt te bezitten.