Dit zeldzame penthouse in rijhuisstijl, een duplex „in de lucht“ met vier slaapkamers en drie badkamers, moet je met eigen ogen zien om het te geloven.

Het appartement ligt op de zuidoostelijke hoek van het gebouw en biedt een weids uitzicht over de stad en de rivier; het baadt de hele dag in het zonlicht. De indeling en de ruimtelijke opzet zijn uitzonderlijk en zorgen voor een comfortabel dagelijks leven of voor grootse ontvangsten.

Het hart van de woonruimte wordt gevormd door een prachtige grote kamer die naadloos overgaat in een charmant terras op het zuiden – een idyllische plek voor koffie in de ochtend, cocktails bij zonsondergang of gewoon om te genieten van de skyline van de stad. De keuken met raampartij is perfect gelegen voor het ontvangen van gasten, terwijl een ruime slaapkamer op de begane grond gemakkelijk dienst kan doen als studeerkamer, thuiskantoor of woonruimte voor een au pair, aangevuld met een eigen complete badkamer. Achter de trap ligt een gezellig leeshoekje, de perfecte plek om tot rust te komen met je favoriete boek.

De vleugel op de bovenverdieping is bestemd voor de privéwoonruimtes. De hoeksuite biedt een spectaculair uitzicht op het licht en de rivier, royale California Closets en een luxe vijfdelige en-suite badkamer. Twee extra extra grote slaapkamers delen een handige complete badkamer, wat zowel familie als gasten comfortabele privacy biedt. De bovenverdieping biedt ook gemakkelijke toegang om koffers naar binnen te brengen wanneer u terugkomt van vakantie, via een eigen deur naar de gang van het gebouw.

De verfijnde afwerking in het hele pand omvat rijk gebeitste vloeren van rood eiken, een opvallende ingebouwde boekenkastwand, centrale verwarming en airconditioning met geforceerde luchtcirculatie, een wasmachine en droger in de woning zelf, en uitzonderlijke opbergruimte.

The Gracie Towne House, gebouwd in 1963, is een goed beheerd naoorlogs condominium-op-coöperatie-basis (cond-op) gebouw met volledige service dat flexibiliteit biedt op het gebied van eigendom, onbeperkte onderverhuur, geen grondlease en GEEN GOEDKEURING VAN HET BESTUUR vereist voor eigenaren. Eigenaren hebben ook de mogelijkheid om hun coöperatieve aandelen om te zetten in condominium-eigendom: een zeer begeerde zeldzaamheid in Manhattan.

Het gebouw beschikt onder meer over 24-uurs portiersdienst, een inwonende conciërge, een fitnesscentrum, privé- en fietsenstallingen, een wasruimte op de verdieping, een eigen parkeergarage en een pakketkamer met koelkast. En ja, huisdieren zijn toegestaan.

Het gebouw is perfect gelegen op een steenworp afstand van Carl Schurz Park, Asphalt Green en de East River Esplanade, en biedt het allerbeste van het leven in de Upper East Side met gemakkelijke toegang tot de Q-trein op Second Avenue bij 86th Street, de halte East 90th St. van de NYC Ferry, een supermarkt en een koosjere winkel direct aan de overkant van de straat, evenals koffiebars, eetgelegenheden in de buurt, winkels en recreatiemogelijkheden.

Met een combinatie van adembenemende uitzichten, het allerbeste van binnen- en buitenleven, opmerkelijke flexibiliteit en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding is dit penthouse een zeldzame kans die zich maar één keer voordoet.