40 MERCER St 5

EEN ZELDZAAM HOEKAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS IN JEAN NOUVELS ICONISCHE SOHO 40 MERCER

OPVALLENDE, OP MONDRIAN GEÏNSPIREERDE GLASGEVEL MET 3,6 METER HOGE PLAFONDS

OP MAAT GEMAAKTE VOORZIENINGEN: 15 METER LANG LAP-ZWEMBAD VAN CARRARA-MARMER, SPA + FITNESS

Residence 5 is een hoekappartement van 220 m² met drie slaapkamers en drieënhalf badkamers in het appartementencomplex 40 Mercer Street. De met de Pritzker-prijs bekroonde architect Jean Nouvel ontwierp zowel de buitenkant als het interieur van de woningen, en het resultaat is een woning die doordacht en rustig aanvoelt en is gebouwd rond licht.

Binnen zorgen 3,65 meter hoge plafonds en prachtige witte eikenhouten vloeren in combinatie met extra grote ramen met driedubbele beglazing en uitzicht op het oosten en zuiden voor veel licht in de belangrijkste leefruimtes. De hoeklocatie van het gebouw op Mercer, Grand en Broadway biedt zeldzaam open uitzicht aan meerdere kanten, wat mede de reden is waarom deze woning zo open aanvoelt voor SoHo.

Een formele entreehal leidt naar de keuken, ontworpen door Nouvel in samenwerking met Carlos Molteni en vervaardigd door Bulthaup. De keuken draagt de materiaalkeuze van Nouvel uit met handgemaakte details en een strakke mix van edele houtsoorten zoals esdoorn, wengé, dibetou en walnoot, gecombineerd met opvallende werkbladen van glas en roestvrij staal, geaccentueerd met een natuurlijke patina die in de loop van de tijd prachtig is verweerd. Tot de hoogwaardige apparatuur behoren een Gaggenau-fornuis met afzuigkap, een Sub-Zero-koelkast, een Bosch-vaatwasser, een wijnkoelkast en een afvalvermaler. De keuken ligt iets verschoven ten opzichte van de ruime woonkamer van 8,5 bij 6,4 meter, waardoor de belangrijkste leefruimte aanvoelt als een echte woonkamer. De keuken vangt het licht uit het zuiden en oosten op en omlijst de gietijzeren kroonlijsten die kenmerkend zijn voor SoHo.

De woning biedt een ideale indeling met gescheiden slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen op het zuiden, terwijl de derde slaapkamer op het oosten ligt. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over grote inloopkasten en een marmeren en-suite badkamer met vijf sanitairarmaturen, dubbele wastafels, een aparte douche en een ligbad. De badkamers behouden het ontwerp van Nouvel, met aan de achterzijde geverfde glastegels, gelaagd multiplex timmerwerk en strakke details van glas en metaal. De tweede en derde slaapkamer hebben elk een eigen badkamer en op maat gemaakte kasten. Een schuifwand in de derde slaapkamer zorgt voor extra flexibiliteit: u kunt deze sluiten voor privacy of openen om de woonkamer te vergroten.

Andere kenmerken zijn onder meer uitgebreide opbergruimte op maat door het hele huis, een aparte wasruimte met een grote wasmachine en een ventilerende droger, en centrale airconditioning en verwarming.

De kenmerkende glazen vliesgevel van het gebouw bestaat uit enorme platen afwisselend spiegelglas, gekleurd, transparant en gefilterd glas, geplaatst in een zacht metaalblauwe structuur. De rode en blauwe ruiten zijn een knipoog naar Mondriaan en staan in scherp contrast met de gietijzeren en industriële gevels in de buurt. Drievoudige beglazing wordt gecombineerd met elektronisch intrekbare panelen en elektronische zonwering die licht en privacy regelen, terwijl het interieur opmerkelijk stil blijft.

40 Mercer is een full-service condominium met een discrete ingang aan Mercer Street, een 24-uurs portier en conciërge, en een inwonende conciërge. De zeldzame ondergrondse parkeergarage biedt directe toegang tot beveiligde residentiële liften. Tot de voorzieningen behoren een aangelegd terras en binnenplaats voor bewoners, een fitnesscentrum en een 15 meter lang zwembad afgewerkt met Carrara-marmer, plus spafaciliteiten met sauna, stoombad en jacuzzi. Het gebouw sluit aan bij de gietijzeren buurt aan de basis en rijst uit tot een toren van glas en metaal, met buitenruimtes die aanvoelen als een echt toevluchtsoord in de stad.

Het gebouw ligt in een rustige straat met kasseien in het hart van SoHo, op een steenworp afstand van de flagshipstores op Broadway en de boetieks langs Mercer, Greene en Wooster Street, waaronder Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike en The Webster. In de buurt vindt u restaurants als Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar en Sadelle's, met uitstekende café's in de buurt, zoals La Colombe, Sant Ambroeus, Maman en Jack's Wife Freda.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Nabijgelegen opties zijn onder meer het Canal Street-complex met lijnen 6, J, N, Q, R en W. Het station Prince Street bedient de Broadway-lijn met lijnen R en W, terwijl Spring Street op Sixth Avenue de lijnen C en E bedient. Broadway-Lafayette Street en Bleecker Street bieden extra bereikbaarheid met lijnen 6, B, D, F en M.

De getoonde belastingen zijn gebaseerd op de meest recente driemaandelijkse belastingaanslag en zijn exclusief de belastingvermindering voor coöperaties en appartementen op grond van artikel 467-a van de New York Real Property Tax Law, die voorziet in een gedeeltelijke vermindering van de onroerendgoedbelasting voor in aanmerking komende eigenaren van coöperaties en appartementen die hun woning als hoofdverblijfplaats bewonen.

Kapitaalbeoordeling van kracht tot juni 2026 voor Local Law 11. Het beoordelingsbedrag is $ 1.260,86 per maand voor Residence 5.