Hancock Place 4 en 6, Harlem, NYC. Een unieke kans voor een eersteklas locatie voor een theater- en woonproject

De legendarische Faison Firehouse, samen met het aangrenzende perceel, biedt een zeldzame kans om een buitengewoon pand te creëren in het hart van Central Harlem. Van een opvallend woonproject tot een media- of entertainmentlocatie van wereldklasse, een statig privéherenhuis of een uitzonderlijke woon- en werkruimte: de mogelijkheden zijn ongeëvenaard. Deze kans wordt aangeboden tegen een zeer aantrekkelijke prijs en maakt een breed scala aan mogelijkheden haalbaar, waaronder:

• Een gebruiker die de bestaande theaterzaal met 110 zitplaatsen en het aangrenzende terrein achter het gebouw wil overnemen om er een unieke entertainment- of culturele locatie van te maken, compleet met een ruimte op de benedenverdieping die voorheen dienst deed als cabaretlounge met volledige drankvergunning.

• Een projectontwikkelaar die op een zeldzaam perceel in Harlem een hoogwaardig woonproject wil realiseren met veel lichtinval en lucht.

Toplocatie:

Op slechts één straat verwijderd van het metrostation 125th Street, waar de lijnen A, B, C en D stoppen, en met buslijn M3 voor de deur. Omringd door buurtvoorzieningen en grote winkelketens, waaronder een Starbucks aan de overkant van de straat, en in de directe omgeving van AMC Theatres, Old Navy en CVS Pharmacy. Gelegen naast het Factory District en de nieuwe Entrepreneurial Development Hub en Manhattanville Campus van Columbia University, ligt dit unieke pand ook op slechts enkele straten van Morningside Park, het Apollo Theater en de veelgeprezen eetgelegenheden van Harlem langs Frederick Douglass en Lenox Avenues.

De brandweerkazerne van Faison:

• Een 8,8 meter breed meesterwerk in Beaux-Arts-stijl met een oppervlakte van 975 m², voltooid in 1909 door architect Howard E. Constable voor brandweerkorps 40.

• Sierlijke kalkstenen gevel, geflankeerd door twee grote erkers.

• Plafondhoogte van ruim 4,8 meter, veel natuurlijk licht en een interieur geïnspireerd op Venetiaanse paleizen, met een Juliette-balkon, terrassen op elke verdieping en centrale klimaatbeheersing.

• Privé dakterras met 360° uitzicht over de stad.

• Het enige pand in de straat met een garage met oprit, een uiterst zeldzame voorziening in Harlem.

• Omgeven door een hoog smeedijzeren hek voor privacy en veiligheid.

Het aangrenzende perceel (4 Hancock Place):

• Wordt momenteel gebruikt als privétuin.

• Geschikt voor nieuwbouw, uitbreiding of extra buitenruimte.

Ontwikkelingspotentieel (beide percelen samen):

• Woonruimte: 2.817 m²

• Gemeenschapsvoorziening: 3027,7 m²

• Commercieel: 1.487,5 m²

Neem uw architect mee en ontdek de mogelijkheden, of het nu gaat om een iconisch cultureel centrum, luxe woningen of een multifunctionele ruimte die volledig is afgestemd op uw visie.

Dit is niet zomaar een aanbieding, maar een iconisch object en een unieke kans in één. Aangeboden tegen een zeldzame prijs. Je moet het met eigen ogen zien om het te geloven.