Een omheinde, voetgangersvriendelijke wijk op een toplocatie in het hart van Fort Myers ... welkom in San Simeon! Dit hoekrijtjeshuis met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers biedt 156 m² woonoppervlak met airconditioning en een garage voor één auto. Omdat het een hoekwoning betreft, deelt het huis slechts één gemeenschappelijke muur, waardoor er overal meer ramen en natuurlijk licht zijn. De open begane grond is voorzien van bamboevloeren, een ingebouwde bureauhoek en een vernieuwde keuken met granieten werkbladen, extra kasten en royale werkruimte. Een opvallend kenmerk voor iedereen die van koken of gasten ontvangen houdt. Een toilet en een afgeschermde veranda maken de begane grond compleet. Boven loopt de bamboevloer door in de master suite en de logeerkamer. De master badkamer is voorzien van een frameloze inloopdouche. De derde slaapkamer heeft een inloopkast en kurkvloeren, ideaal als thuiskantoor of fitnessruimte. De wasruimte is handig boven gelegen. De woning is overal vers geschilderd (muren, plafonds, sierlijsten en deuren) en van boven tot onder professioneel schoongemaakt, inclusief alle apparaten. Recente technische vernieuwingen zijn onder meer een nieuwe airco (2022), boiler (2025) en nieuwere keukenapparatuur (2020, exclusief vaatwasser). De wijk heeft in 2024 een nieuw pannendak gekregen. Er zijn orkaanluiken aangebracht en de woning ligt in een niet-overstromingsgebied. De VvE-bijdrage dekt internet, tuinonderhoud, ongediertebestrijding aan de buitenkant, irrigatie en afvalverwijdering, plus toegang tot het gemeenschappelijke zwembad en de spa, het fitnesscentrum, het clubhuis en de speeltuin. Huisdieren zijn welkom. Gunstig gelegen nabij BJ's, Walmart, Aldi, Publix, TopGolf en meer langs de Six Mile Cypress en Colonial Blvd-corridor, de nieuwe Lee Health Fort Myers-campus die naar verwachting in 2028 wordt geopend aan Colonial en Jones-Walker Boulevards, en Southwest Florida International Airport (RSW) op ongeveer 15 minuten afstand. Verhuur is toegestaan na 2 jaar eigendom, onder voorbehoud van goedkeuring en beperkingen door de VvE.