Ontdek het toppunt van vrijetijdsbesteding en investeren in Texas met de 6W Ranch, strategisch gelegen op iets minder dan 2 uur rijden van Houston, Victoria en de kust van Texas. Dit indrukwekkende, aaneengesloten terrein van 604,932 hectare in de provincies Lavaca en Colorado biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een onontgonnen terrein om een woonlocatie te ontwikkelen, met tal van verbeteringen die al zijn aangebracht voor jacht, visserij en veeteelt. De ranch omvat de oorspronkelijke ranch, 473,646 hectare in Lavaca County en 11 hectare in Colorado, met een uitbreiding van de ranch genaamd Balusek Purchase in Colorado County. De uitbreiding voegde 120,286 hectare toe, waardoor het totaal op 604,932 aaneengesloten hectare komt. Het terrein is voorzien van essentiële infrastructuur, waaronder een waterput die gunstig gelegen is in de buurt van de oorspronkelijke boerderij. Er zijn 2 elektriciteitsmeters voor het terrein. Grote hooischuur met zowel elektriciteit als water, en een kleinere voerschuur. 6 vijvers, waarvan vele bevoorraad voor visplezier. 4 goed onderhouden weiden, speciale val met gelaste pijpen voor vee. Uitgebreide jachtmogelijkheden met 3 eendenkooien, 5 hertenkooien, 1 boomhut, 6 voederbakken voor het jagen op eenden, herten, kalkoenen en zwijnen. Het land is gezegend met ongeveer 60% dichtbeboste gebieden met eiken van meer dan 9 meter hoog voor een wildreservaat, terwijl de overige 40% bestaat uit open landschap bezaaid met verspreide, mooie eikenbomen in de buurt van de weg. Interne wegen zijn ontworpen voor gemakkelijke toegang, zodat u de voederbakken, hekken, vee en andere ranchactiviteiten kunt controleren. Dezelfde ranchmanager is al 17 jaar toegewijd aan het landgoed! Met meer dan 5800 ft aan CR 19-wegfront is de ranch gemakkelijk bereikbaar via verschillende afgesloten ingangen langs de weg, terwijl het gevoel van afzondering behouden blijft. Perfect gelegen voor zakenmensen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dat toch binnen handbereik ligt van stedelijke voorzieningen. Vee-inventaris (per 10-3-25) 38 koeien, 33 kalveren, 2 stieren beschikbaar voor afzonderlijke aankoop, wat onmiddellijk inkomstenpotentieel biedt voor geïnteresseerde kopers. Mis deze kans niet om een stukje Texas te bezitten waar vrije tijd en kansen samenkomen!