Zeldzame kans voor gemengd gebruik op een extra groot dubbel perceel op een toplocatie in Mineola!

Deze goed onderhouden woning, gelegen op een ruim perceel van 100 bij 100 meter, biedt ruim 280 m² aan veelzijdige woon- en verhuurruimte – ideaal voor investeerders, eindgebruikers of projectontwikkelaars. Met mogelijkheden tot verkaveling of nieuwbouw (door koper te verifiëren) is dit een unieke kans om de waarde te maximaliseren in een zeer gewilde omgeving.

Het woongedeelte heeft een ruime indeling met een grote woonkeuken met schuifdeuren naar de achtertuin en een volledig afgewerkte garage voor twee auto’s. Er is een extra ruime eetkamer en een royale woonkamer met open haard. Op de begane grond bevinden zich ook een grote slaapkamer en 1,5 badkamer, terwijl de eerste verdieping twee extra slaapkamers en nog een complete badkamer biedt. De woning is voorzien van een vernieuwd gasverwarmingssysteem, gasboiler en een gasfornuis.

Het gedeelte voor gemengd gebruik omvat een aparte kantoor- of praktijkruimte met een receptie en twee toiletruimtes – ideaal om huurinkomsten te genereren of een bedrijf te runnen.

Andere pluspunten zijn onder meer een volledige kelder met hoge plafonds van 2,6 meter en een aparte ingang aan de buitenkant, die uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag of verbouwing. Een ongeëvenaarde locatie op slechts enkele straten van het NYU Langone Hospital, dicht bij het bruisende centrum van Mineola met winkels en restaurants, en vlak bij het LIRR-station – op slechts ongeveer 30 minuten van Manhattan. Of u nu een investeerder, aannemer of eindgebruiker bent die op zoek is naar ruimte en kansen, dit pand biedt uitzonderlijk potentieel op een toplocatie.