De sponsor neemt de onroerendgoedbelasting voor één jaar voor zijn rekening

Residence 2A aan Rutland Road 373, gelegen aan Rutland Road in het hart van Prospect Lefferts Gardens, biedt een doordacht ontworpen woning met drie slaapkamers en twee badkamers, waarin royale afmetingen en verfijnde, eigentijdse details perfect in balans zijn. Met een woonoppervlakte van 1.264 vierkante voet en een privébalkon van 55 vierkante voet biedt de woning een naadloze combinatie van verfijning, functionaliteit en elegantie.

De woning opent zich via een traditionele entree, aangevuld met een eigen liftingang – beide leiden rechtstreeks naar een ruime hal. Vlak bij de ingang bevindt zich een complete badkamer met een ligbad, die zowel voor gasten als voor dagelijks gebruik veel flexibiliteit biedt.

Verderop ontvouwt de woning zich tot een uitgestrekte grote ruimte waar keuken, eetkamer en woonruimtes doordacht zijn geïntegreerd. De keuken fungeert als centraal ontwerpelement en is uitgerust met een topklasse Bosch-apparatuurpakket, gepolijste kwartswerkbladen en een strakke, gestroomlijnde compositie, verrijkt met warme houten accenten en roestvrijstalen afwerkingen. Een ingebouwde vaatwasser en een extra opbergkast vergroten zowel de functionaliteit als het wooncomfort.

De eethoek gaat naadloos over in een formele woonkamer, waar natuurlijk licht en de ruimtelijke verhoudingen een uitnodigende omgeving creëren voor zowel ontspanning als gezelligheid. Deze ruimte loopt door naar een privébalkon, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat, ideaal voor rustige ochtenden of bijeenkomsten in de avond.

De hoofdslaapkamersuite, die zich op een afgeschermde plek aan de achterzijde van de woning bevindt, is ontworpen als een rustig toevluchtsoord. De ruimte is ruim van opzet en biedt comfortabel plaats aan een kingsize bed, en beschikt over een ruime inloopkast. De en-suite badkamer is afgewerkt met een warme, op natuursteen geïnspireerde esthetiek en is voorzien van een spa-achtige regendouche, aangevuld met gepolijste chromen Brizo-kranen en verfijnde details overal.

Twee extra slaapkamers bieden flexibiliteit voor diverse woonopstellingen, of het nu gaat om gasten, gebruik als thuiskantoor of een groeiend gezin. Een discreet weggewerkte wasmachine en droger in de woning maken het geheel compleet.

Bewoners van 373 Rutland Road hebben ook toegang tot een zorgvuldig samengesteld aanbod aan voorzieningen, waaronder een ultramoderne fitnessruimte uitgerust met een reeks hometrainers en loopbanden. Het kroonjuweel van het gebouw is het uitgestrekte dakterras, zorgvuldig ontworpen als een verhoogd toevluchtsoord in de buitenlucht. Een verfijnde compositie van grootformaat tegels wordt afgewisseld met weelderige groene vlakken en zorgvuldig geselecteerde beplanting, waardoor een harmonieus evenwicht ontstaat tussen bouwwerk en natuur. Zacht verlichte decoratieve bollen zorgen voor een subtiel vleugje speelsheid, terwijl diverse zit-, eet- en loungeruimtes een uitnodigende omgeving bieden voor zowel rustige ontspanning als gezellige bijeenkomsten. Twee gemeenschappelijke barbecues vergroten de functionaliteit van de ruimte nog verder en bieden een ideale achtergrond voor gezelligheid in de buitenlucht. Elegante plantenbakken met geïntegreerde zitbanken zijn zorgvuldig overal geplaatst, waardoor het gevoel ontstaat dat men zich midden in een privépark hoog boven de stad bevindt. De klassieke, antiekwitte bakstenen gevel van het gebouw, geaccentueerd door opvallende zwarte sierlijsten en balkonleuningen, zorgt voor een onderscheidende architectonische identiteit, terwijl de lobby een gastvrije sfeer biedt die wordt gekenmerkt door ingetogen tinten en subtiele metalen accenten.

De residentie ligt in Prospect Lefferts Gardens, een van de meest levendige en architectonisch rijke wijken van Brooklyn. Prospect Lefferts Gardens staat bekend om zijn met bomen omzoomde straten, monumentale brownstones en een sterk gemeenschapsgevoel, en combineert historische charme met culturele energie, waaronder een dynamische Caribische eetcultuur en een opkomend aanbod aan cafés en restaurants.

Op slechts een steenworp afstand van Prospect Park genieten bewoners van toegang tot uitgestrekte groene ruimtes en nabijgelegen attracties zoals het LeFrak Center at Lakeside en de Brooklyn Botanic Garden. Dankzij de gemakkelijke toegang tot de metrolijnen 2, 5, B en Q verloopt het woon-werkverkeer soepel, met snelle verbindingen naar Manhattan, terwijl het ontspannen, buurtgerichte levensritme behouden blijft.