358 GATES Ave

INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS

Er liggen kansen in het verschiet op 358 Gates Avenue, nu aangeboden met goedgekeurde plannen om een niet-conform certificaat van bewoning te corrigeren. Deze woning is in 2015 volledig gerenoveerd, inclusief alle nieuwe mechanische installaties, en biedt ook ongeveer 600 vierkante voet ongebruikte FAR voor toekomstige uitbreiding.

De woning is ingericht als een triplex met 4 slaapkamers en 3,5 badkamers voor de eigenaar, boven een tuinwoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers die veel inkomsten genereert.

De triplex combineert modern comfort met het originele karakter van een herenhuis. De begane grond is ontworpen voor entertainment, met een grote woonkamer die overloopt in een lichte keuken/eetkamer met uitzicht op een ruim privéterras en tuin. De keuken is voorzien van Viking-apparatuur, op maat gemaakte kasten en een waterval-stenen kookeiland. De tweede verdieping is bestemd voor de hoofdslaapkamer, die een extra grote inloopkast en een flexibele thuiskantoor of studeerkamer heeft. De bovenste verdieping biedt drie lichte slaapkamers en twee badkamers. Een afgewerkte kelder, toegankelijk vanuit de triplex, biedt extra flexibele ruimte.

Het tuinappartement is ongeveer 93 m² groot en is voorzien van roestvrijstalen apparatuur, een wasmachine/droger, een eigen buitenruimte en centrale verwarming en airconditioning. De verwachte huurprijs is ongeveer $ 4.250 per maand.

Andere hoogtepunten zijn zonnepanelen die meer energie produceren dan het huis verbruikt en een zeldzame parkeerplaats op eigen naam.

Het pand ligt op de grens van Clinton Hill en Bed-Stuy, in een met bomen omzoomde straat met restaurants en winkels in alle richtingen en gemakkelijke toegang tot meerdere treinlijnen: G bij Bedford-Nostrand, C/S bij Franklin en A/C en LIRR bij Nostrand.