LOFT IN EEN VOOROORLOGS APPARTEMENTSGEBOUW DAT EEN HELE VERDIEPING BESLAAT, MET ORIGINELE DETAILS EN LAGE MAANDELIJKSE KOSTEN

TOEGANG VIA EEN LIFT MET SLEUTEL, PLAFONDS VAN TEN FOOT EN ZICHTBARE BAKSTEEN IN ELKE KAMER

ZONVERLICHTE UITZICHTEN OVER NOHO EN BOWERY, WATERTANKS EN HET CHRYSLER-GEBOUW DAT ACHTER HET APPARTEMENT OPRIJST

Residence 4 op 344 Bowery is een loft-appartement dat een volledige verdieping beslaat, met twee slaapkamers en twee badkamers, in een vooroorlogs gebouw in NoHo. Het pand is gebouwd in 1893 en gerenoveerd in 2006. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 1.777 vierkante voet, met plafonds van ruwweg tien voet hoog, eikenhouten vloeren met brede planken en zichtbare bakstenen in bijna elke kamer.

Een lift met sleutel geeft toegang tot de woning, met een afsluitbare voordeur op de overloop – de klassieke indeling van een loft die een volledige verdieping beslaat.

De woon- en eetkamer strekken zich uit langs de noordoostelijke voorgevel van de woning, met uitzicht op Bowery en Great Jones Street. Vier extra grote ramen, elk ongeveer vier en een halve voet breed en zeven en een halve voet hoog, ingebouwd in originele houten steunbalken, laten het ochtendlicht gestaag binnen. Het Chrysler Building is te zien in het raam van de eetkamer, en aan de overkant van de straat ligt het Bowery Hotel.

De keuken met ramen beschikt over een combinatie van witgelakte en houten kasten, roestvrijstalen beslag, een betegelde achterwand en een dubbele spoelbak met afvalvermaler. Tot de apparatuur behoren een Viking-fornuis met vier branders, een bakplaat en een heteluchtoven, een Sub-Zero-koelkast, een Bosch-vaatwasser en een Marvel-wijnkoelkast. Boven het kookvlak hangt een afzuigkap met afvoer naar buiten.

Opbergruimte is een kenmerkend aspect van de woning. Vanuit de keuken zijn er een voorraadkast voor glaswerk en sterke drank, een voorraadkast voor droge goederen, een bakkerskast, een schoonmaakkast en uittrekbare bovenkastjes, samen met een complete was- en bijkeuken met een wasmachine en droger naast elkaar, opbergkasten en een aangrenzende technische ruimte.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, kijkt uit op het noorden, richting de Bowery. Deze is voorzien van een inbouwkast, zichtbare bakstenen muren en een Haiku-plafondventilator. De hoofdslaapkamer ligt op het zuidwesten, met middaglicht, zichtbare bakstenen muren, extra grote ramen met verduisteringsgordijnen en een tweede Haiku-ventilator. Een op maat gemaakte doorgangskast met een zithoek en een ingebouwde waslade verbindt de slaapkamer met de badkamer.

De hoofdbadkamer met vijf sanitaironderdelen beschikt over een dubbele wastafel met stenen blad, een ligbad en een aparte douche, allemaal voorzien van Axor-kranen. De tweede badkamer heeft een betegeld ligbad en een wastafel met stenen blad, met houten kasten die passen bij de afwerking in de hoofdbadkamer. Beide badkamers zijn voorzien van verzonken, dimbare verlichting.

Tot de overige voorzieningen behoren centrale verwarming en airconditioning via een Honeywell-systeem, inbouwverlichting in het hele pand en lage maandelijkse gemeenschappelijke kosten van $ 1.380, wat zeldzaam is voor een woning van deze omvang die een volledige verdieping beslaat. Er is ook een eigen, afsluitbare berging in de kelder die bij de woning hoort, evenals een Butterfly-video-intercomsysteem.

344 Bowery is een kleinschalig vooroorlogs appartementencomplex bestaande uit vijf woningen en een commerciële ruimte op de begane grond (bezet door The Wren), verdeeld over zeven verdiepingen. Het is gebouwd in 1893 en gerenoveerd in 2006. De onopvallende aanwezigheid aan de Bowery weerspiegelt de schaal en het karakter van NoHo, te midden van de galeries, designshowrooms en het New Museum die dit deel van downtown kenmerken.

Gelegen op het kruispunt van NoHo, de Bowery en de East Village, ligt het appartement dicht bij enkele van de beste restaurants, galeries en winkels van downtown. De lijn 6 op Bleecker Street en de lijnen B, D, F en M op Broadway-Lafayette zijn vlakbij, en SoHo, de West Village en Tribeca zijn allemaal gemakkelijk te bereiken.

De weergegeven belastingen zijn gebaseerd op de meest recente driemaandelijkse belastingaanslag en zijn INCLUSIEF de belastingvermindering voor coöperaties en appartementen op grond van artikel 467-a van de New York Real Property Tax Law, die voorziet in een gedeeltelijke vermindering van de onroerendgoedbelasting voor in aanmerking komende eigenaren van coöperaties en appartementen die hun woning als hoofdverblijfplaats bewonen.