34 Floyd Street biedt een frisse kijk op het leven in East Hampton, waarbij een zorgvuldig gerenoveerd interieur wordt gecombineerd met een prachtige zwembadomgeving op slechts enkele minuten van het dorp en de stranden aan de oceaan. De woning met drie slaapkamers en tweeënhalf badkamers is in 2024 grondig gerenoveerd, met de nadruk op natuurlijke materialen, warme afwerkingen en ruimtes die zijn ontworpen voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. De op maat gemaakte keuken is voorzien van Taj Mahal-kwartsiet, Thermador-apparatuur, een wijnkoelkast en een royaal kookeiland dat direct uitkomt op de eet- en woonruimtes. Hoge plafonds, zichtbare balken en een houtgestookte open haard geven de belangrijkste leefruimte een gevoel van ruimtelijkheid en karakter, terwijl een volledige wand met glazen deuren overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en het interieur verbindt met het rondomlopende terras, voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De hoofdslaapkamer op de begane grond biedt privacy ten opzichte van de twee slaapkamers op de bovenverdieping en beschikt over een prachtig afgewerkte badkamer met Arabescato Corchia-marmer, vloerverwarming en kranen van California Faucets. Boven zorgen gewelfde plafonds voor extra hoogte in beide gastenslaapkamers, terwijl een open loft flexibele extra ruimte biedt, aangevuld met een extra, onlangs gerenoveerde badkamer. Buiten vormt het verwarmde gunite-zwembad van 18' x 36', dat onlangs opnieuw is betegeld, het middelpunt van de achtertuin, omgeven door een weelderig gazon en groenblijvende beplanting. Het uitgestrekte terras zorgt voor een uitnodigende overgang van het huis naar het zwembad, met volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Recente verbeteringen reiken veel verder dan de oppervlakteafwerking, waaronder een nieuw dak, gemoderniseerde technische installaties, centrale airconditioning met twee zones, Navien-warmwatervoorziening op aanvraag en vernieuwde zwembadapparatuur. Een volledige kelder en een aangebouwde garage voor één auto bieden waardevolle extra opslagruimte en functionaliteit. Er is ook aanzienlijk potentieel om het pand verder te verbeteren, aangezien de kelder de mogelijkheid biedt om extra afgewerkte woonruimte te creëren, terwijl het perceel opties biedt voor een poolhouse en mogelijk een bijgebouw (ADU). Voor kopers die op zoek zijn naar een solide investering: de staat, voorzieningen, ligging en instapklare conditie van 34 Floyd Street hebben gezorgd voor een sterke verhuurgeschiedenis. Dicht bij de restaurants, winkels en stranden van East Hampton Village combineert 34 Floyd een verzorgde renovatie en een eersteklas perceel met flexibiliteit, inkomstenpotentieel en talrijke mogelijkheden om in de loop van de tijd waarde toe te voegen. Er doet zich een bijzonder zeldzame kans voor voor wie op zoek is naar een groter toevluchtsoord in East Hampton: het naburige pand aan 36 Floyd Street is eveneens te koop. Door beide panden te verwerven ontstaat de mogelijkheid om een aanzienlijk privéterrein te creëren met twee woningen, twee zwembaden en een uitgebreid terrein – ideaal voor de uitgebreide familie, gasten of simpelweg voor extra ruimte en privacy.