333 E 69TH St 3J

Creëer een appartement met twee slaapkamers dat uw eigen visie en kleurenschema weerspiegelt – een woning die nog jarenlang actueel blijft – in plaats van een hoge prijs te betalen voor de ontwerpkeuzes van iemand anders van vijf jaar geleden.

Deze co-op met twee slaapkamers biedt een leeg canvas voor een volledige renovatie en ligt in een rustige, met bomen omzoomde straat vlakbij de Second Avenue Subway (Q-trein), Trader Joe's, Target en St. Catherine's Park.

De vraagprijs van $1.200.000 is gebaseerd op de recente verkoop van 10J, die op 17 april 2025 werd afgerond voor $1.420.000. De verkoper heeft in de prijs rekening gehouden met een budget voor een volledige renovatie en een vloeraanpassing.

De kans: met een doordacht ontwerp en een zorgvuldige uitvoering kan een koper de woning niet alleen aanpassen aan zijn of haar persoonlijke stijl, maar waarschijnlijk ook een van de meest aantrekkelijke tweeslaapkamerappartementen in het gebouw creëren.

De coöperatie is gebouwd in 1963, telt 114 wooneenheden en beschikt over een inkomsten genererende garage. Het gebouw heeft onlangs de werkzaamheden in het kader van Local Law 11 (2023) afgerond en er zijn momenteel geen bijdragen of grote investeringsprojecten gepland voor 2025.

Tot de voorzieningen behoren een fulltime portier, een inwonende beheerder, een wasruimte, een eigen garage, opslagruimtes en een dakterras.

Toegestaan – Onderverhuur, huisdieren, eigendom van een pied-à-terre, borgstellers en gezamenlijke aankoop zijn toegestaan met goedkeuring van het bestuur.

Niet toegestaan – Wasmachines en drogers in de woning, aankoop door ouders voor hun kinderen en zakelijke huur- of koopovereenkomsten zijn niet toegestaan.