316 Pleasant Avenue, tussen East 116 Street en East 117 Street, in de wijk East Harlem in New York City.

Concurrerend geprijsd voor slechts $1.400.000.

ZELDZAME kans om een braakliggend perceel te kopen in Manhattan, in de topwijk East Harlem, met goedgekeurde bouwplannen van New York City en de staat voor een luxe appartementencomplex van 6 verdiepingen met 8 appartementen.

Ruim perceel van 25 voet breed bij 98 voet lang. Totale perceeloppervlakte: 2.450 vierkante voet. De muren zijn gewit, afgedicht (waterdicht gemaakt) en de structuur is klaar voor een fantastische verbouwing.

Wooncomplex van 6 (zes) verdiepingen met een voorgesteld aantal van 8 (acht) appartementen (14 appartementen toegestaan), inclusief kelder en penthouse. De bouwplannen zijn ontworpen en gecertificeerd door Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Geschatte voorgestelde bebouwingsoppervlakte voor woningen: 9.550,80 vierkante voet (en mogelijk nog een paar duizend meer dankzij het ‘CITY of YES’-initiatief).

316 Pleasant Avenue ligt om de hoek/een blok verwijderd van het gewilde East River Plaza-complex (Costco, ALDI-supermarkt, enz.) en de East River, waar de toegang tot de voetgangerspromenade in beide richtingen binnen 10 minuten lopen ligt.

Neem contact op voor meer informatie over dit pand, inclusief de details van de goedgekeurde plannen voor het appartementencomplex.

Blok: 01715

Perceel: 0049

Bestemmingsdistrict: R7A

Bestemmingskaart: 6B

Maximale vloeroppervlakteverhouding (FAR): 4,0

De ontwikkeling van een huurgebouw en de "CITY OF YES"-mogelijkheid zouden extra bouwoppervlakte en lagere bouwkosten opleveren. Een geweldige kans om te profiteren van stadsbrede stimuleringsmaatregelen.