316 Pleasant Avenue, tussen East 116th Street en East 117th Street, in de wijk East Harlem in New York City.

Concurrerend geprijsd op slechts $ 1.500.000.

ZELDZAME kans om een braakliggend terrein te kopen in Manhattan in de topwijk East Harlem, met goedgekeurde bouwplannen van New York City en de staat voor een luxe appartementencomplex van 6 verdiepingen met 8 units.

Ruim perceel van 25 voet breed bij 98 voet lang. Totale perceeloppervlakte: 2.450 vierkante voet. De muren zijn gewit, afgedicht (waterdicht gemaakt) en de structuur is klaar voor een fantastische verbouwing.

Woongebouw met 6 (zes) verdiepingen met een voorgesteld aantal van 8 (acht) appartementen (14 appartementen toegestaan), inclusief kelder en penthouse. De bouwplannen zijn ontworpen en gecertificeerd door Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Geschatte voorgestelde woonoppervlakte: 9.550,80 vierkante voet (en mogelijk nog een paar duizend meer met het CITY of YES-initiatief).

316 Pleasant Avenue ligt om de hoek/het blok van het gewilde East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, enz.) en de East River, waar de toegang tot het voetpad op de promenade binnen 10 minuten lopen in beide richtingen ligt.

Neem contact op voor meer informatie over dit object, inclusief de details van de goedgekeurde plannen voor het appartementencomplex.

Blok: 01715

Perceel: 0049

Bestemmingsdistrict: R7A

Bestemmingsplan: 6B

Maximale FAR: 4,0

De ontwikkeling van een huurgebouw en de "CITY OF YES"-mogelijkheid zouden extra bouwoppervlakte en lagere bouwkosten opleveren. Een geweldige kans om te profiteren van stadsbrede stimuleringsmaatregelen.