316 Pleasant Avenue, tussen East 116th Street en East 117th Street, in de wijk East Harlem in New York City.

Concurrerend geprijsd op slechts $ 1.275.000.

ZELDZAME kans om een braakliggend perceel te kopen in Manhattan, in de vooraanstaande wijk East Harlem, met door New York City en de staat goedgekeurde bouwplannen voor een luxe appartementencomplex van 6 verdiepingen met 8 appartementen.

Ruim perceel van 25 voet breed bij 98 voet lang. Totale oppervlakte van het perceel: 2.450 vierkante voet. De muren zijn gewit, afgedicht (waterdicht gemaakt) en de structuur is klaar voor een fantastische verbouwing.

Woongebouw van 6 (zes) verdiepingen met een voorgesteld aantal van 8 (acht) appartementen (14 appartementen toegestaan), inclusief kelder en penthouse. De bouwplannen zijn ontworpen en gecertificeerd door Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Geschatte voorgestelde bebouwbare woonoppervlakte: 9.550,80 vierkante voet (en mogelijk nog een paar duizend meer dankzij het ‘CITY of YES’-initiatief).

316 Pleasant Avenue ligt om de hoek/een blok verwijderd van het gewilde East River Plaza-complex (Costco, ALDI-supermarkt, enz.) en de East River, waar de toegang tot de voetgangerspromenade in beide richtingen binnen 10 minuten lopen ligt.

Neem contact op voor meer informatie over dit pand, inclusief de details van de goedgekeurde plannen voor het appartementencomplex.

Blok: 01715

Perceel: 0049

Bestemmingsdistrict: R7A

Bestemmingskaart: 6B

Maximale bouwverhouding (FAR): 4,0

De ontwikkeling van een huurgebouw en de 'CITY OF YES'-mogelijkheid zouden extra bouwoppervlakte en lagere kostprijzen opleveren. Een geweldige kans om te profiteren van stadsbrede stimuleringsmaatregelen.