3115 S 1st St 1B

Laat uw klanten deze prachtig vernieuwde bedrijfsruimte in het iconische 78704-gebied van Austin niet mislopen! Op slechts drie kilometer ten zuiden van het centrum van Austin biedt deze lichte, heldere en ruime ruimte nu een moderne afwerking, een open indeling en kamerhoge ramen die het interieur met natuurlijk licht overspoelen.

Het pand ligt in het hart van een levendige, artistieke wijk die bekendstaat om zijn dynamiek en voetgangersvriendelijkheid, en wordt omringd door populaire lokale bedrijven, waaronder Summer Moon Coffee en Smoking Burnouts. Met een verkeersintensiteit van ongeveer 24.000 auto’s per dag en een gestage stroom voetgangers biedt deze locatie een hoge zichtbaarheid en constante bedrijvigheid.

De suite biedt nu:

• Een moderne open indeling met vernieuwde vloeren en frisse, neutrale verf

• Zichtbare plafonds en leidingen voor een stoere industriële uitstraling

• Flexibele indeling, ideaal voor winkels, salons, creatieve bedrijven of kantoren

Gegevens huurovereenkomst:

• Basishuur: $ 3.250 per maand

• Jaarlijkse stijging: 5%

• NNN: $425 per maand (inclusief onroerendgoedbelasting, verzekering en water)

• Huurperiode: minimaal 2 jaar

• De huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud en de reparaties van de verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsinstallatie

Uw bedrijf zal u dankbaar zijn dat u zich vestigt in een van de meest dynamische en aantrekkelijke wijken van Austin, waar creativiteit, cultuur en commercie samenkomen.