Sommige panden worden gekenmerkt door wat ze bevatten. Dit pand wordt gekenmerkt door wat er niet meer kan worden gebouwd.

291 Deep Hole Road, dat in het kadaster van de gemeente Riverhead officieel is aangemerkt als paardenboerderij, onderscheidt zich niet alleen door zijn omvang, maar ook omdat de combinatie die het vertegenwoordigt niet langer haalbaar is. De huidige bestemmingsplannen en vergunningsvoorwaarden in het East End van Long Island hebben de deur in feite gesloten voor de nieuwbouw van een woning van deze omvang op een perceel dat bestemd is voor landbouw. Wat hier staat, blijft permanent bestaan, en op zijn eigen voorwaarden.

De door Hollenbeck ontworpen woning, gebouwd door MAB Custom Built, domineert met rustige autoriteit het terrein van 5,1 acres. Plafonds van 18 voet trekken de blik omhoog door zonovergoten open ruimtes die zijn vormgegeven volgens een passieve zonne-energiefilosofie — ruimtes die in alle seizoenen royaal tot hun recht komen, met Mexicaanse terracotta-vloeren als basis en twee open haarden als ankerpunten. De hoofdslaapkamer vormt een wereld op zich binnen het huis: schuine hoge plafonds, een ligging op het zuiden en westen die is afgestemd op licht het hele jaar door, en glazen schuifdeuren die uitkomen op twee privéterrassen boven het terrein. Vier slaapkamers, drieënhalve badkamer, een garage voor vier auto’s met een doorrijhoogte van nine-foot — elk element is afgestemd op het leven dat dit pand mogelijk maakt.

De paardensportinfrastructuur behoeft geen verdere opsmuk. Een Morton-stal van 42 x 70 voet — met twaalf dakramen, een geïsoleerd dak, zes boxen van 10 x 12 en een aparte zadelkamer — grenst aan glooiende, omheinde en afgesloten weiden, met op de achtergrond een natuurlijke bosrand in het zuiden die nooit bebouwd zal worden. Het hart van het complex: een overdekte manege van 80 x 120 foot, speciaal gebouwd, in alle opzichten professioneel en onvervangbaar in het huidige regelgevingsklimaat.

Dit is geen accommodatie die met andere accommodaties concurreert. Het vormt een klasse apart in North Fork.