Een zeldzaam gebouw in Brooklyn waar het verleden nooit is overschilderd.

Met een oppervlakte van ongeveer 7.050 vierkante voet boven het maaiveld op een perceel van 25 voet in het hart van Clinton Hill, is 281 Greene Avenue een voormalig fabrieksgebouw van Bristol-Myers dat in de loop van decennia is omgebouwd tot een unieke woning – een woning die de structuur, de schaal en de ruwe schoonheid van zijn werkende verleden heeft behouden. Ruwe, onbewerkte bakstenen oppervlakken schijnen door afbrokkelend pleisterwerk heen. De muren zijn bedekt met gelaagde patina's van oker, salie en omber, die door de tijd zijn afgesleten in plaats van door een decorateur aangebracht. Leidingwerk en betonnen balken lopen zichtbaar over de plafonds.

Tegen die industriële achtergrond staat een verzameling van tientallen jaren: gerecyclede ramen met glas-in-lood, panelen van amberkleurig glas-in-lood, diepe mahoniehouten deurkozijnen, bewerkte luiken en architecturale fragmenten die in de loop van vele jaren met de hand in de muren zijn verwerkt. Overal zijn vloeren van gestort beton en traptreden van blauwe hardsteen aangelegd. Het effect doet meer denken aan het atelier van een kunstenaar dan aan een huis – sfeervol, uniek en volstrekt niet gericht op een nieuwe uitstraling.

De plafonds zijn buitengewoon en worden steeds indrukwekkender naarmate je hoger komt: 11'4" op de eerste verdieping, 10'4" op de tweede en maar liefst 12'0" op de derde. In het midden opent zich een dakraam door een twee verdiepingen hoge vide, waardoor daglicht vanaf het dak naar beneden stroomt in de grote ruimte eronder – de hoogste ruimte in het gebouw bevindt zich helemaal bovenaan, onder het licht.

De woning beslaat de tweede en derde verdieping: vijf slaapkamers, twee studeerkamers, tweeënhalf badkamers, een keuken en een bar, verdeeld over een flexibele, loftachtige indeling. De grote ruimte op de derde verdieping is 20' x 60'. Hier is ruimte om te wonen, te werken, te creëren en gasten te ontvangen op een schaal die conventionele huizen in Brooklyn simpelweg niet kunnen bieden.

Onder het maaiveld strekt zich over de gehele lengte van het gebouw een kelder uit met een oppervlakte van ongeveer 2.370 vierkante voet, die dienst doet als werkplaats – met ruwe stenen funderingsmuren, betonnen paddestoelvormige kolommen, een gestorte vloerplaat en een vrije overspanning voor werkbanken, machines en materialen. Het is een zeldzame kelder in Brooklyn die is gebouwd om dingen te maken in plaats van ze op te slaan.

Daarboven biedt een beplante daktuin met volgroeide beplanting en een pergola het eigen openluchtrefugium van het gebouw.

Op de begane grond is een verhuurde yogastudio gevestigd – ongeveer 2.100 vierkante voet met een eigen ingang, een ADA-toegankelijke badkamer en opslagruimte – wat extra inkomsten en een extra dimensie toevoegt aan een toch al uniek pand. De studio is verhuurd tot en met 31 maart 2029. Het gebouw is van kelder tot dak volledig voorzien van sprinklers.

Het beste van Clinton Hill en Fort Greene ligt binnen handbereik: de G-trein bij Classon Avenue ligt op minder dan 500 voet afstand, Fort Greene Park is gemakkelijk te bereiken en buurtfavorieten zoals Speedy Romeo en Place des Fêtes liggen op een steenworp afstand van de deur.

281 Greene Avenue biedt de kans om een authentiek stukje industrieel Brooklyn te bezitten – van oorsprong een fabriek, met een woonkarakter, en rijk aan karakter, omvang en mogelijkheden.