25582 Rangewood Rd

Er ligt een zeldzame kans te wachten op 25582 Rangewood Road, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in de prestigieuze wijk Nellie Gail Ranch. Deze veelgevraagde gelijkvloerse woning staat op een uitzonderlijk vlak en afgeschermd perceel van bijna een half acre en biedt een open indeling. De woning ligt op slechts een steenworp afstand van Gallup Park, waardoor buurtconcerten en gemeenschapsevenementen moeiteloos bereikbaar zijn. De visie en de voorbereidingen voor een werkelijk uniek landgoed zijn al voltooid. De bouwtekeningen, technische ontwerpen, goedkeuring van de VvE en gemeentelijke vergunningen zijn allemaal verkregen, vergezeld van uitgebreide landschapsplannen en gedetailleerde ontwerpweergaven die de uiteindelijke visie tot leven brengen. De goedgekeurde plannen zorgen voor een uitbreiding van ongeveer 500 vierkante voet, waardoor er ruimere slaapkamers, extra eigen badkamers, een aparte wasruimte en een mudroom ontstaan, evenals een opvallende, moderne buitenkant met een opnieuw ontworpen entree en vernieuwde gevelbekleding. De reeds voltooide garage biedt bovendien ruime opslagruimte op zolder. Er is al een eigen zonne-energiesysteem geïnstalleerd, dat is ontworpen om de geplande uitbreiding te ondersteunen. Op het uitgestrekte terrein staat bovendien wat misschien wel het mooiste, op maat gemaakte kippenhok van Nellie Gail is, wat een onderscheidend vleugje charme en een verfijnde ranch-levensstijl toevoegt aan dit uitzonderlijke landgoed. Naast de woning is de gemeenschap van Nellie Gail op zichzelf al een trekpleister. De lage maandelijkse VvE-bijdragen dekken beveiliging, onderhoud van wandelpaden en een basislidmaatschap van de zwem-, tennis- en pickleballclub, met toegang tot een clubhuis, restaurant, zwemfaciliteiten, parken, kinderspeelplaatsen en ongeveer 25 mijl aan schilderachtige wandelpaden. Snelwegen, eersteklas winkels en stranden van wereldklasse liggen allemaal binnen handbereik. Met zijn zeldzame combinatie van privacy, bruikbare grond, wonen op één niveau, een begeerde ligging in een doodlopende straat, een zonne-installatie in eigen bezit en bouwklare plannen is dit veel meer dan alleen een kans om te verbouwen. Het is de kans om een op maat gemaakt droomlandgoed te realiseren in een van de meest gewilde gemeenschappen van Laguna Hills, zonder jarenlang te hoeven worstelen met het plannings-, ontwerp- en goedkeuringsproces.