255 W 113TH St

 

Een geweldige kans om een historisch herenhuis in South Harlem aan 113th Street, op slechts drie blokken van Central Park, te renoveren en nieuw leven in te blazen! Het pand is al meer dan 30 jaar in bezit van dezelfde familie en staat al ruim vijf jaar leeg. De eigenaar was een ondernemer van het eerste uur die een winkel in leer en suède had op West 4th Street. Het pand is oorspronkelijk gebouwd aan het einde van de 19e tot het begin van de 20e eeuw en de gevel sluit architectonisch aan bij de buren in dit unieke en historische blok met herenhuizen. De buurt is in de loop der jaren aanzienlijk veranderd en herbergt een levendige mix van restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. De locatie en de nabijheid van Central Park maken deze kans zeer aantrekkelijk, zowel als prachtige eengezinswoning als als inkomsten genererend gebouw met meerdere wooneenheden. Dit 5,5 meter brede herenhuis, met overal hoge plafonds van 2,7 tot 3 meter, zit vol met historische en originele details. Neem uw architect en uw verbeeldingskracht mee voor dit ongelooflijke restauratieproject vol ontwikkelingspotentieel.

Originele details zijn onder meer prachtige, zichtbare bakstenen muren, mahoniehouten lambrisering, originele open haarden met stenen omlijsting, houten luiken en deuren, een houten trapleuning en ruime kamers. De voorkant van het huis baadt in het zonlicht op het zuiden en de Parlor-verdieping is perfect voor het ontvangen van gasten met zijn grote kamers en hoge plafonds van 3,2 meter. De hoofdingang van de Parlor-verdieping is bereikbaar via de stoep en beschikt over een paar grote dubbele houten deuren, omgeven door elegante houten lambrisering en glazen bovenlichten, vergezeld van op het zuiden gelegen, zonovergoten ramen aan de voorzijde. Het huis telt vier volledige verdiepingen plus een extra kelder. De achtertuin is toegankelijk via het tuinniveau onder de Parlor-verdieping. De achtertuin heeft een bestaand terras en is inclusief het terras ongeveer 69 m². Met een oppervlakte van ongeveer 86 m² per verdieping biedt elke verdieping flexibiliteit, waardoor de volgende eigenaar de huidige indeling kan behouden of de ruimte opnieuw kan inrichten. De totale binnenoppervlakte is ongeveer 432 m² inclusief het kelderniveau en 345 m² exclusief.

Op loopafstand van Broadway is de buurt levendig en gemeenschapsgericht, mede dankzij de nabijheid van Columbia University. Het ligt ook vlakbij 125th Street, een knooppunt dat is uitgegroeid tot een bloeiend winkel- en cultuurgebied. Dit pand biedt een unieke kans om een droomhuis op maat te creëren of een waardevolle vastgoedbelegging te realiseren. Een professioneel bestemmingsplanonderzoek zal meer details opleveren over mogelijke uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt en moet volledig worden gerenoveerd. Deze uitzonderlijke kans in de historisch rijke en levendige wijk South Harlem ligt op een steenworp afstand van Central Park, het beroemde Harlem Meer-meer en het Davis Center, dat momenteel wordt gerenoveerd. Het restauratieproject van het Davis Center zal de wijk uitgebreide recreatiemogelijkheden bieden, waaronder een volwaardige ijsbaan en een zwembad dat groter is dan de Olympische afmetingen. Kom kijken wat 255 West 113th allemaal te bieden heeft!