Grijp deze uitzonderlijke kans op herontwikkeling in een van de meest dynamische commerciële en medische corridors van Murrieta. Dit terrein van ongeveer 1,40 acre ligt vlakbij de Golden Triangle van Murrieta en binnen het bredere handelsgebied Golden Triangle North / Central Murrieta, waardoor het dicht bij regionale groeipolen, medische voorzieningen, scholen, de vraag naar woningen en belangrijke vervoerscorridors ligt.



Op het perceel staat momenteel een prefabwoning van ongeveer 1.440 vierkante voet met 2 slaapkamers en 2 badkamers, die de mogelijkheid biedt tot tijdelijke bewoning of het genereren van inkomsten terwijl toekomstige ontwikkelingsplannen worden onderzocht.



Het terrein heeft de bestemming ‘Kantoor’ (O) en valt binnen de Transit-Oriented Development (TOD)-overlay, waardoor een flexibel ontwikkelingstraject ontstaat voor concepten op het gebied van meergezinswoningen, gemengd gebruik, kantoren, medische voorzieningen, commerciële dienstverlening, horeca en begeleid wonen/gespecialiseerde verpleegzorg (CUP).



De TOD-overlay schrijft een minimale dichtheidsnorm voor van 30 wooneenheden per acre, waarmee een uitgangspunt voor de planning wordt vastgesteld van ongeveer 42 eenheden, uitgaande van de oppervlakte van het terrein van 1,40 acre. Concepten voor meergezinswoningen of gemengd gebruik met een hogere dichtheid kunnen worden gerealiseerd door middel van strategische locatieplanning, een geoptimaliseerde mix van wooneenheden, ontwikkeling met woningen boven een podium en het ontwerp van open ruimtes. De TOD-normen kunnen ook een grotere bouwhoogte toestaan in vergelijking met het standaard kantoordistrict, waardoor het terrein geschikt is voor een transformatief inbreidingsproject in een van de belangrijkste groeicorridors van Murrieta.



De koper dient zelfstandig bij de gemeente Murrieta navraag te doen naar het bestemmingsplan, de toegestane bestemmingen, de bebouwingsdichtheid, de bouwvoorschriften, de nutsvoorzieningen en alle ontwikkelingsmogelijkheden.