Art-deco-elegantie. Uitzicht op de Hudson River. Tijdloze verfijning.

Residence 7F, hoog boven de boomtoppen gelegen, is een prachtig ingerichte woning in Hudson Heights die baadt in zonlicht. Een op maat gemaakte renovatie met drie kamers met op maat gemaakte kasten, een uniek ontworpen gourmetkeuken en een luxe, ruime badkamer. Deze uitzonderlijke, instapklare woning biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een professioneel ontworpen woning die even stijlvol als uitnodigend is.

Gelegen in het elegante coöperatieve gebouw uit 1936 aan 250 Cabrini Boulevard, ontworpen door de beroemde architecten Boak & Paris, is dit gebouw een van de architectonische pareltjes van Hudson Heights. Bewoners worden verwelkomd door een zorgvuldig gerestaureerde art-deco-lobby en genieten van een spectaculair dakterras met een weids uitzicht op de Hudson River, de Palisades en de George Washington Bridge. Tot de extra voorzieningen behoren een parttime portier, een inwonende conciërge, een kruier, een fietsenstalling, privéopslag, een bewonersbibliotheek, gemoderniseerde wasfaciliteiten, nieuwe energiezuinige ramen en zonnepanelen die zijn ontworpen om de exploitatiekosten van het gebouw te verlagen. Nu de werkzaamheden in het kader van Local Law 11 met succes zijn afgerond, krijgt een prachtig aangelegde daktuin met bloemen, groenten en zitjes vorm, waardoor er hoog boven de stad nog een rustig toevluchtsoord ontstaat.

Binnen is elk detail van Residence 7F zorgvuldig verfijnd. Een opvallende, op art deco geïnspireerde granieten hal heet u welkom thuis en zet de toon voor een interieur dat klassieke elegantie naadloos combineert met moderne luxe. Rijkelijk gerestaureerde hardhouten vloeren, marmeren vensterbanken, op maat gemaakte wandbekleding van Cole & Son en gerestaureerd art-deco-deurbeslag benadrukken het oorspronkelijke karakter van de woning, terwijl uitgebreide elektrische upgrades – waaronder een nieuw schakelpaneel, verlichtingsregelaars van Forbes & Lomax, dimbare led-verlichting en USB-stopcontacten – het dagelijks leven moeiteloos functioneler maken.

De zonovergoten woonkamer is zowel verfijnd als uitnodigend, met als blikvanger een op maat gemaakte wand met ingebouwde boekenkasten, voorzien van geïntegreerde verlichting en ruime opbergruimte. Grenzend aan de woonruimte creëren de op maat gemaakte kasten in de eetkamer, compleet met een Summit-wijnkoelkast, een elegante setting voor intieme diners, gezellige bijeenkomsten of een rustige avond thuis.

De prachtig gerenoveerde gourmetkeuken met raam is ontworpen met zowel stijl als functionaliteit in gedachten en is voorzien van op maat gemaakte kasten, een Bertazzoni-gasfornuis, een Bosch-koelkast met ijsmaker, een Bosch-vaatwasser, een Duits PEKA Magic Corner uittrekbaar opbergsysteem, een multifunctionele roestvrijstalen spoelbak, terrazzovloeren en indrukwekkende werkbladen in watervalstijl.

De op een spa geïnspireerde badkamer met raam biedt een dagelijks toevluchtsoord. Ze is ingericht met een RH-wastafelmeubel, een slim medicijnkastje, Kohler-sanitair, een marmeren vloer met vloerverwarming en een extra grote glazen douchecabine, bekleed met op maat gemaakte tegels in de stijl van het art-decotijdperk, die de sfeer van een boetiekhotel oproept.

De kingsize hoofdslaapkamer biedt een rustig toevluchtsoord met royale afmetingen, prachtige ligging op het zuiden en een op maat gemaakt ELFA-kastsysteem, ontworpen voor moeiteloze organisatie en opbergruimte.

Naast deze oase biedt Hudson Heights een van de meest pittoreske en geliefde buurten van Manhattan. Restaurants, cafés, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen liggen direct voor de deur, terwijl de het hele jaar door geopende Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park en Riverside Park zorgen voor een buitengewone levensstijl, omringd door geschiedenis, cultuur en natuur. De A- en 1-treinen brengen u in ongeveer 20 minuten naar Midtown, en er zijn meerdere buslijnen in de buurt voor extra gemak.

De coöperatie staat huisdieren toe (met goedkeuring van het bestuur), staat trusts, schenkingen en borgstellers toe, en staat onderverhuur toe voor maximaal drie jaar na twee jaar bewoning door de eigenaar.

Aanbod van de verkoper:

Om extra waarde en gemoedsrust te bieden, bieden de verkopers bij een bod tegen de volledige prijs graag het volgende aan:

• De huidige kapitaalbijdrage wordt tot en met april 2028 volledig door de verkopers betaald; deze dekt de onlangs voltooide gevelrestauratie volgens Local Law 11, de omschakeling van olie naar gas en de modernisering van de ketel.
• Inclusief flatscreen-tv.

Sommige woningen voldoen gewoon aan uw behoeften. Andere spreken meteen tot uw verbeelding vanaf het moment dat u binnenkomt. Woning 7F is zo’n zeldzame woning – een verblijf waar tijdloze art-deco-elegantie, doordacht vakmanschap en adembenemende zonsondergangen boven de Hudson River samenkomen om iets werkelijk bijzonders te creëren.

Hier moet u wonen!