25 Bluff Point Road is een opmerkelijke nieuwe woning aan het water met uitzicht op Morris Cove, waar prijswinnende architectuur en wonen aan het water samenkomen in een van de meest begeerde omgevingen van Sag Harbor. De woning is het resultaat van een doordachte studie naar verhoudingen, lichtinval en de verbinding met het omringende landschap. Bekleed met cederhouten planken-en-lattenbekleding en aangevuld met een vrijstaande garage met dubbele hoogte die qua architectonische stijl perfect bij de woning past, is het pand ontworpen als een compleet designstatement. Ontworpen voor een moeiteloze overgang tussen binnen en buiten, vormen de uitgestrekte, rondomlopende terrassen en een overdekt dakterras een naadloze uitbreiding van de leefruimtes van de woning, waardoor een uitzonderlijke omgeving ontstaat voor zowel dagelijks genot als het ontvangen van gasten. De woning beschikt over vier slaapkamers en vijf-en-een-halve badkamers, waar uitgestrekte glazen wanden een ononderbroken uitzicht op het water omlijsten en natuurlijk licht diep het interieur binnenlaten. De relatie van de woning met het water is het kenmerkende element. Een nieuw aangelegde steiger en een privéligplaats bieden plaats aan een boot van ongeveer 24 voet (+/-), waardoor u direct toegang hebt tot de waterwegen van Sag Harbor. Daarachter vormt Morris Cove een rustig decor, waarbij de wisselende getijden en spectaculaire zonsondergangen deel uitmaken van de dagelijkse beleving. Het buitenleven is al even aantrekkelijk. Als aanvulling op het verwarmde Gunite-zwembad van 11' x 20' zijn er uitgestrekte, rondom gelegen, aangelegde terrassen van Porcelain Stone, zorgvuldig ontworpen als een natuurlijk verlengstuk van de architectuur van het huis. De terrassen sluiten direct aan op de hoofdslaapkamer en de gang op de bovenverdieping, terwijl het dakterras een panoramisch uitzicht biedt over Morris Cove en zorgvuldig is uitgerust met een servicelift, evenals voorzien van leidingen en bedrading voor een toekomstige kitchenette, waardoor een buitengewone locatie ontstaat voor gezelligheid boven het water. 25 Bluff Point Road, gelegen op een beschutte locatie in de begeerde wijk Bluff Point, direct aan de overkant van de inham tegenover het landgoed van John Steinbeck – dat nu dienst doet als schrijversretraite – en op een steenworp afstand van Sag Harbor Village, biedt een zeldzame kans om een nieuwbouwwoning aan het water te verwerven die zich onderscheidt door een uitzonderlijk ontwerp, directe toegang tot het water en een blijvend gevoel van verbondenheid met de omgeving.