246 WASHINGTON Ave

Maak kennis met 246 Washington Avenue, een volledig vrij op de markt verkrijgbaar, neogrekisch meergezinspand uit het einde van de negentiende eeuw met 5 appartementen in het historische Clinton Hill, gelegen in een rustige, met bomen omzoomde straat tussen Dekalb en Willoughby Avenue. Dit buitengewone pand staat op een extra groot perceel van 18,75 bij 200 ft, heeft een garage en bestaat uit 5 appartementen verdeeld over 5 verdiepingen, elk met een unieke indeling over de hele verdieping, waarvan er twee een eigen buitenruimte hebben. 246 Washington biedt een stabiele cashflow met kansen op waardevermeerdering, is uitstekend onderhouden, heeft onbenut potentieel voor hogere huurprijzen door kleine verbeteringen en valt onder een beschermde belastingklasse. De huidige huuropbrengst ligt onder de marktprijs. Dit is perfect voor een eindgebruiker of investeerder met 1031-behoeften. Het pand kan mogelijk leeg worden opgeleverd. Afmetingen van het gebouw: 18,75 ft x 75,83 ft, perceelgrootte: 18,75 ft x 200 ft, R6B-bestemming en 2.737 sq ft ongebruikte FAR. Op slechts een steenworp afstand van het Pratt Institute, evenals openbaar vervoer zoals de G-trein bij Clinton-Washington Avs of de C-trein bij Lafayette Av. Lokale favorieten zijn onder andere Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand en al het andere dat het fantastische Clinton Hill & Fort Greene te bieden heeft.