Penthouse 17 aan 240 Park Avenue South is een verfijnde woning die een hele verdieping beslaat en biedt een panoramisch uitzicht, uitzonderlijk vakmanschap en een onberispelijk uitgebalanceerde indeling. Deze op maat gemaakte woning, ontworpen met het oog op zowel comfort als distinctie, vertegenwoordigt het summum van modern stedelijk wonen. De woning, ideaal gelegen in het hart van het Flatiron District en uitkijkend over Gramercy Park, is zorgvuldig ontworpen door B Five Studio in samenwerking met Silver Rail Construction.

Een eigen lift met toegangscode komt uit in een elegante entreehal met twee ingangen naar de woning. Bij binnenkomst via de hoofdingang wordt u verwelkomd door grote kunstwanden, op maat gemaakte verlichting, Italiaanse porseleinen vloeren en met de hand bewerkte pleisterwanden. Het comfort wordt overal versterkt door vloer- en wandverwarming en een volledig geïntegreerd bevochtigingssysteem.

De indrukwekkende grote kamer beschikt over een gashaard met een omlijsting van kalksteen, een grote eethoek en een bar, allemaal aangevuld met een door Crestron aangestuurd verlichtings- en audiosysteem. Vloer-tot-plafond ramen van museumkwaliteit met UV-bescherming bieden een weids uitzicht op Gramercy Park, het Chrysler Building en het Empire State Building.

Met op maat gemaakte plafonds van ongeveer 3,6 meter hoog beschikt de woning over drie slaapkamers, drie badkamers, een gastentoilet, een woonkeuken, een voorraadkamer, een wasruimte, een thuiskantoor en speciale HVAC- en AV-ruimtes.

De keuken combineert precisie en elegantie, met roestvrijstalen onderkasten van Eggersmann met gemotoriseerde bovenkasten, een Caesarstone-kookeiland met zitplaatsen en eersteklas apparatuur, waaronder een Wolf-gasfornuis met externe afzuiging, Miele-ovens, dubbele vaatwassers, een stoomoven en een ingebouwde espressomachine, naast Sub-Zero-koelkasten en wijnopslag.

De hoofdslaapkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een open uitzicht op de zonsondergang. De suite beschikt over twee kasten, een kleedkamer en een spa-achtige en-suite badkamer, afgewerkt met Olympic Grey-marmer en voorzien van Dornbracht-armaturen, een dubbele wastafel met tv-spiegel, een diep ligbad en een dubbele douche. De tweede slaapkamer heeft een en-suite badkamer met glazen douche en decoratieve tegels, terwijl de derde slaapkamer – momenteel ingericht als mediaruimte – is voorzien van akoestisch verbeterde ramen en Lutron zonwering en verduisteringsgordijnen. Een apart thuiskantoor biedt meerdere werkplekken en directe toegang tot de lobby via een Panasonic-telefoonsysteem voor zakelijk gebruik.

Tot de extra voorzieningen behoren een wasruimte met een grote LG-wasmachine en -droger (met externe afvoer), een uitgebreid Crestron smart-systeem met geïntegreerde luidsprekers en subwoofers, en Lutron Grafik Eye-verlichtingspanelen. De woning wordt gevoed door 208 volt, driefasige elektriciteit van commerciële kwaliteit met een eigen ConEd-meter, supersnelle wifi en dubbele service van Spectrum en Verizon Fios. Het geavanceerde HVAC-systeem biedt hydronische vloer- en wandverwarming, klimaatbeheersing in zeven zones en koeling met variabele koelmiddelstroom in vijf onafhankelijke zones.

Bewoners van 240 Park Avenue South genieten van een volledig pakket aan voorzieningen, waaronder een 24-uurs conciërge en portier, een inwonende conciërge, een nieuw gebouwd fitnesscentrum van 1.500 vierkante voet, een speelkamer voor kinderen en een basketbalveld. Omringd door Gramercy, Union Square en Madison Square Park vertegenwoordigt dit adres het meest verfijnde wonen in het centrum.