Dit iconische multifunctionele pand, gelegen in het hart van East Delray Beach, is uniek in zijn soort. Het gebouw, ontworpen als een op maat gemaakte designwoning met drie verdiepingen, combineert naadloos ultraluxe wonen met commerciële mogelijkheden van topklasse, waardoor het ideaal is voor ondernemers, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een opvallend pand met inkomstenpotentieel. Momenteel is de begane grond ingericht als medische praktijk, terwijl de bovenste verdiepingen ruime privéwoonruimtes bieden. Op slechts enkele straten van de Atlantische Oceaan en de wereldberoemde Atlantic Avenue biedt dit pand moeiteloze toegang tot de beste winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden van Delray. Wandel naar The Ray Hotel, de nieuwe minigolfattractie van Tiger Woods, en talloze boetieks, galeries en restaurants. Dankzij de unieke bestemming biedt het gebouw maximale flexibiliteit:

"Laat het precies zoals het is: luxe woningen boven en commerciële ruimtes beneden

"Het hele gebouw ombouwen tot een luxe privéwoning

"Het hele gebouw ombouwen tot een commercieel pand

" Of stel je eigen unieke mix van beide samen

Kenmerken en voorzieningen

"In totaal ruim 836 vierkante meter aan binnen- en overdekte woonruimte"

"Een toevluchtsoord op het dak met een zeebries, een volledig uitgeruste buitenkeuken en een spa,

"Drie extra grote balkons voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten

"20 zeldzame parkeerplaatsen in het centrum, waaronder een geklimatiseerde garage voor twee auto’s, plus 18 extra parkeerplaatsen op het terrein

"Vijf slaapkamers en in totaal acht badkamers (vier ruime complete badkamers en vier toiletruimtes)"

"Hoge plafonds van 3,65 meter en 4,87 meter zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk effect, dat extra wordt benadrukt door de gashaard

"De keuken van de chef-kok in Downsview met wijnkamer"

" Privé-glazen lift met drie verdiepingen

" Eikenhouten vloeren en accenten van zichtbare baksteen zorgen voor een tijdloze uitstraling

"Domotica voor het hele huis, inclusief het Savant Pro-systeem en Lutron-zonwering

" Ruime, omheinde achtertuin met grasveld, ideaal als speelplein of hondenuitlaatplaats



Structurele integriteit en veiligheid

"Een puntvormig perceel van bijna een halve acre op een van de meest in het oog springende locaties in het centrum

" Overal veiligheidsglas

" Bouw met betonblokken

" Volledig op aardgas werkende generator

"Hoogwaardige afwerkingen die zowel duurzaamheid als luxe garanderen"

Locatie & levensstijl

Deze accommodatie ligt op slechts enkele straten van de Atlantische Oceaan en de wereldberoemde Atlantic Avenue en biedt gemakkelijke toegang tot de beste winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden van Delray. Je kunt er te voet naar The Ray Hotel, de nieuwe minigolfbaan van Tiger Woods en talloze boetiekjes, galeries en restaurants.

De kans

Dit zeldzame, iconische pand biedt ongeëvenaarde flexibiliteit in een van de meest gewilde kuststeden van Zuid-Florida. Het vormt de perfecte kans voor een hedgefonds, family office, advocatenkantoor of marketingbureau, of om het huidige gebruik als eersteklas medisch kantoor/faciliteit voort te zetten. Of het nu in de huidige staat wordt behouden, wordt omgevormd tot een volledig luxe woonhuis of wordt herontworpen als een commercieel pand van klasse A: het gebruiksgemak en de mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos.