Kans voor gemengd gebruik: de mogelijkheid om een perceel van bijna 1 acre te verwerven in een van de meest dynamische herontwikkelingsgebieden van Zuid-Florida. Dit terrein, bestaande uit 6 percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 43.125 SF, heeft volledige goedkeuring gekregen van de Development Review Committee (DRC) voor een gemengd project met een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 78.000 SQ/FT, bestaande uit zowel residentiële als commerciële onderdelen. Hierdoor kan een projectontwikkelaar een groot deel van de vergunningsprocedure overslaan en de oplevering versnellen. Een belangrijk voordeel van deze goedkeuring is de mogelijkheid om gebruik te maken van parkeerplaatsen op maaiveldniveau, wat leidt tot aanzienlijke besparingen op de bouwkosten in vergelijking met projecten waarvoor een parkeergarage vereist is. Gelegen in een Opportunity Zone en RAC (Regional Activity Center), profiteert het terrein van flexibele ontwikkelingsmogelijkheden en gemeentelijke initiatieven die zijn ontworpen om investeringen, verdichting en economische groei te stimuleren. Het terrein ligt net ten westen van Gulfstream Park, enkele blokken ten noorden van het Aventura Hospital/Medical Center en de toekomstige gemengde wijk Uptown Aventura, en biedt uitstekende verbindingen met belangrijke werkgelegenheidscentra, winkelbestemmingen, uitgaansgelegenheden en belangrijke vervoerscorridors. Dit is een zeldzame kans voor projectontwikkelaars, investeerders en OZ-kopers om een volledig goedgekeurd terrein voor gemengd gebruik te verwerven, dat inkomsten genererende meergezinswoningen met huurprijzen onder de marktprijs omvat, met een verminderd risico op vergunningsproblemen en voordelen op het gebied van bouwkosten in een van de meest dynamische groeimarkten van Florida. De verkoper staat open voor een rechtstreekse verkoop of mogelijke joint ventures met betrekking tot het betreffende onroerend goed.