Op het kleine Balboa Island kom je niet vaak een woning tegen die zo grondig is gerenoveerd. 221 Abalone vormt hierop een uitzondering. Achter de ongeveer 2.972 vierkante voet schuilt een woning die een tweede leven heeft gekregen: ruim 1.800 SF volledig nieuwbouw, terwijl de rest van het huis zowel van binnen als van buiten tot op het kale skelet is gestript en vervolgens volledig opnieuw is opgebouwd. Elk systeem – sanitair, elektriciteit, verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC), brandbeveiliging en een uitgebreid laagspannings-/AV-netwerk – is volledig nieuw ontworpen, onder een nieuw metalen dak met staande naad en een volledig vernieuwde buitengevel. De vier slaapkamers met eigen badkamer omvatten een zeldzaam architectonisch kenmerk voor het eiland: zowel een ‘Super Primary Suite’ als een ‘Secondary Primary Suite’, waardoor er twee echte toevluchtsoorden op primair niveau zijn – een begeerde opstelling voor gasten, familie of simpelweg compromisloze privacy. Tien-foot plafonds geven het interieur een zeldzaam gevoel van ruimte, terwijl een overdekt terras van 267 SF de woonervaring uitbreidt naar de eilandlucht. Het vakmanschap is overal onmiskenbaar. Brede houten vloerdelen en gladde ‘Level 5’-muren vormen een verfijnde basis, aangevuld met op maat gemaakte kasten, inbouwmeubels en plinten van 51⁄2 inch. De keuken trekt de aandacht met een extra groot kookeiland van Taj Mahal-steen, een materiaal dat terugkomt in de hoofdbadkamer en in dramatische plaatvorm wordt herhaald in de douche van de Super Primary. Zellige- en designtegels, een sculpturale glazen trapleuning, glazen balustrades aan de buitenzijde en satijnmessing armaturen in het hele huis maken het geheel compleet. Dit is het eilandleven in zijn puurste vorm — de intimiteit en charme die Balboa Island uitstraalt, versterkt door het bouwkwaliteit die voorbehouden is aan de meest veeleisende nieuwbouwprojecten.