Gelegen op een privéterrein van 4 hectare in het rustige landschap van Granger, Texas, biedt 22001 FM 971 een unieke kans voor paardensport, kleinschalige veeteelt of als privéwoning. Het terrein wordt momenteel geëxploiteerd als een centrum voor paardentherapie met de nadruk op lichaamswerk. Het is zorgvuldig opgeknapt en klaar voor verder gebruik of aanpassing aan diverse behoeften.

De woning van 153 m² beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een functionele, open indeling die baadt in natuurlijk licht. Een ruime, overdekte veranda van 56 m² kijkt uit over het terrein en vormt een ideale plek om van het omringende landschap te genieten. Een duurzaam metalen dak en uitgebreide grindwerkzaamheden, waaronder een oprit van ongeveer 275 meter, een cirkelvormige oprijlaan, extra parkeerplaatsen en looppaden die de woning verbinden, zorgen voor zowel functionaliteit als een goede toegankelijkheid.

Het terrein is speciaal ontworpen voor paarden en omvat meerdere omheinde weiden met een 5 x 10 cm dikke, klimvrije omheining, T-palen met veiligheidskappen en een elektrische afrastering. Elke weide is voorzien van ondergrondse automatische drinkvoorzieningen en schuilplaatsen, waaronder een schuilplaats van 7,3 x 7,3 meter in de weide van 0,46 hectare en schuilplaatsen van 3,7 x 3,7 meter in de overige weiden. Een vangweide, verbindingspoorten en meer dan 1,6 hectare extra omheind terrein rondom het huis en de schuur zorgen voor flexibiliteit en efficiënte bewegingsvrijheid op het hele terrein.

Andere voorzieningen voor de paardensport zijn onder meer een ronde paddock van 18 meter met arena-zand en een betonnen wasplaats van 3,6 x 3,6 meter. De werkplaats van 24 x 15 meter biedt uitzonderlijke functionaliteit met een hoofdgedeelte van 12 x 15 meter op beton, twee afgesloten aanbouwtjes van 6 x 15 meter, binnenwanden van 4,3 meter, twee roldeuren van 3 meter en een doorgangsdeur. Ondergrondse water-, elektriciteits- en internetvoorzieningen zijn al aanwezig, evenals een automatische stalen toegangspoort met afstandsbediening en toegang via een toetsenbord.

Dit pand biedt veelzijdigheid, een goede infrastructuur en de ruimte om tal van mogelijkheden te creëren.