217 W 22ND St

Het Vanderploeg Team van Douglas Elliman presenteert een exclusief object: dit gerenoveerde herenhuis in Italiaanse stijl uit de jaren 1850, met een hoogte van 4,8 meter, bestaat uit 9 kamers, 4 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 338 m² boven de grond en 30 m² buitenoppervlak. Bovendien beschikt het pand over 243 m² aan bruikbare bouwrechten, aangezien het net buiten het historische district Chelsea ligt. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar desgewenst tot twee extra verdiepingen kan toevoegen. Tot slot bedragen de jaarlijkse onroerendgoedbelasting slechts $ 24.989.

Dit vooraanstaande herenhuis in Chelsea, gelegen halverwege een blok aan de met bomen omzoomde West 22nd Street, bestaat uit 4 verdiepingen met een overvloed aan licht en ruimte. Een weelderige, gelaagde privétuin en een indrukwekkende Great Room met dubbele hoogte bepalen de charme van het huis, aangevuld met drie open haarden, centrale verwarming en airconditioning, een grote wasmachine/droger, aparte ingangen vanaf de tuin en de salonverdieping, onlangs gerenoveerde badkamers, op maat gemaakte California Closets door het hele huis en voorbekabeling voor een geluidssysteem in het hele huis.

Bij binnenkomst op de salonverdieping ontvouwt zich het sociale hart van het huis met een moderne chef-kokkeuken met een ontbijtbar, een ruime eethoek en de spectaculaire Great Room met dubbele hoogte die uitkijkt op de weelderige tuinen. Op de tuinenverdieping bevindt zich een op maat gemaakte bar met royale wijnopslag, ideaal voor het ontvangen van gasten, naast een thuiskantoor dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, compleet met een complete badkamer en een eigen ingang voor extra gemak.

De bovenste verdiepingen zijn gewijd aan rustgevende privéruimtes. De derde verdieping beschikt over een zonovergoten hoofdslaapkamer met een onlangs gerenoveerde badkamer en op maat gemaakte kasten, terwijl een tweede slaapkamer met een open haard momenteel dienst doet als studeerkamer. De vierde verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige recreatieruimte die wordt verlicht door een opvallend dakraam.

Gelegen in het bruisende hart van Chelsea, genieten bewoners van de nabijheid van vooraanstaande scholen, restaurants, galeries, winkels en fitnesscentra, evenals The High Line, Chelsea Market en Chelsea Piers, met moeiteloze toegang tot alle belangrijke metro's en verkeersaders. Dit herenhuis combineert elegantie, comfort en veelzijdigheid in een van de meest begeerde wijken van Manhattan.